我们要祝贺Diana Guitierrez, 我们的威廉希尔手机版协调员, 她在威廉希尔官方手机版协会®的五周年纪念日. Diana于2016年9月19日加入SCCAOR.  “事实证明,戴安娜一直是我们可以依靠的人,她能解决最困难的任务.  我非常感谢她能加入我们的团队,”SCCAOR首席执行官尼尔·柯林斯分享道.

金伯利·埃尔南德斯, 威廉希尔手机版服务经理, 说, “戴安娜在SCCAOR成员团队中的存在是无价的!  她致力于维护SCCAOR的价值观和愿景,我们对她的贡献深表赞赏.”

“我最喜欢的工作就是每天都能学到新东西,”戴安娜说.  “而且,与我们的成员一起工作总是令人兴奋的.”

在她的空闲时间,戴安喜欢和她的狗出去玩. 戴安娜说:“我有一只残疾的狗和一只小狗,我很珍惜和它们在一起的时光。.

戴安娜还喜欢看电影、徒步旅行和读书.

今天就去sccaor办公室激活你的ekey!

自2021年12月1日起,Supra不再支持您的XpressKEY. 

所有的XpressKEY持有人必须转换为eKEY,以避免业务中断.

SCCAOR威廉希尔手机版服务团队随时准备在圣何塞和吉尔罗伊激活您的新密钥.
激活不能通过电话和 必须 亲自定案.

(为避免较长的等候时间,我们建议预约,但不是必须的.  胜利是受欢迎的!)

 

为什么Supra逐步淘汰了XpressKEY?

XpressKEYs在3G上运行,一旦移动运营商逐步淘汰3G网络服务,该设备将不再工作.  像AT这样的网络提供商&T和其他公司向5G移动,3G网络预计将关闭.

作为一个结果, Supra已经宣布停止使用XpressKEY, XpressKEY用户必须在12月1日前过渡到上eKEY, 2021, 避免业务中断.

 

更多关于上eKEY

有超过3,000个本地SCCAOR成员已经使用SUPRA eKEY进行按键访问, 不要拖延,今天就做好交接!

 

所以,接下来是什么? 
  1. 下载 上eKEY 应用程序到你的智能手机或平板电脑.  下载该应用程序是免费的.  该应用程序是不活跃的,直到你登记了一个订阅.
  2. 一旦你下载了应用程序, 安排一个约会 我们的威廉希尔手机版服务部 激活您的eKEY订阅和授权您的eKEY应用程序.  (我们也欢迎未经预约的客人.)

 

特点:

  1. 改进的功能.  不要再随身携带额外的设备——你的智能手机就是你的钥匙.  如果你想使用单独的设备,eKEY可以在Apple Watch或平板电脑上使用.
  2. 改进的连接.  即使在信号不好的情况下,这款应用也能正常工作. 只要应用程序每天更新一次,在手机信号塔覆盖或在wifi上, 你一整天都很好——不管你的展示区域有多远.
  3. 可访问性.  该应用程序支持生物识别授权(Face和Touch ID),所以你可以快速访问该应用程序. 和, eKEY为您提供了每天只输入一次PIN码的选项,并将保持活跃直到当天午夜.
  4. 很容易下载.  下载应用程序是快速和容易的. 搜索你的应用程序或播放商店的“上eKEY”. 下载通常需要不到30秒.  一旦您下载了eKEY应用程序,联系SCCAOR(408) 445-8500授权您的eKEY.
  5. 每月的账单.  eKEY按月收费,而不是按年收费. 因为账单是按月结算的,没有物理设备可以购买或租用, 如果你不再需要这项服务,很容易通过电子邮件取消.

旨在简化您的业务的额外功能:

  • 列出打开键盘框后显示的信息
  • 跟踪你的键盘库存
  • 阅读您的键盘以查看所有活动
  • 查看您的c所有 - before - show (CBS)按键代码
  • 轻松监控您的显示在您的清单在eKEY应用程序
  • 使用Agent Alert功能通过电子邮件或文本发送警报消息

了解更多关于上eKEY 在这里.

请电子邮件 membership@toon2u.com 如有任何疑问,请致电(408)445-8500.

Raymond Hern和ez于2020年2月作为临时工加入SCCAOR,协助威廉希尔手机版部工作.  2021年7月, 他作为全职威廉希尔手机版协调员加入威廉希尔手机版团队,周一将驻扎在圣何塞SCCAOR办公室,周二至周四将驻扎在吉尔罗伊SCCAOR办公室.

“在过去的几个月里,Raymond已经被证明是团队中有价值的一员,我们很高兴为他提供SCCAOR的全职职位,尼尔·柯林斯分享道。, SCCAOR首席执行官.

雷蒙德出生在加州的萨克拉门托,上小学时搬到了爱达荷州.  八年前,他回到了旧金山湾区,现在住在圣何塞.

“我很高兴能在威廉希尔官方手机版协会工作,”Raymond Hern和ez说.  “我很高兴能以任何可能的方式为我们的威廉希尔手机版服务.”

Raymond将与我们的威廉希尔手机版团队一起帮助新威廉希尔手机版加入SCCAOR,并协助现有威廉希尔手机版处理与协会威廉希尔手机版有关的事宜.  “我们很高兴在我们的团队中有这样一位敬业的成员来帮助我们的REALTORS®,金伯利·赫尔南德斯说, 威廉希尔手机版服务经理.  “我们期待他继续取得成功!”

雷蒙德是一名狂热的象棋选手,曾在高中参加篮球和田径比赛 & 场. 他仍然喜欢看篮球比赛,是金州勇士队的超级球迷.

2021年8月2日,

所有的人都, 无论他们的疫苗接种状况如何, 在室内公共场所和商业场所必须一直戴口罩吗, 8月2日, 2021, 圣克拉拉县公共卫生部门颁布的“室内普遍面部覆盖令”.

那么,这对经纪人和经纪人展示房产和举行开放日意味着什么呢?

这一规定适用于任何形式的房地产展示.  房地产经纪人和公众被要求在房屋开放日和房地产展示会上戴上合适的口罩, 无论疫苗接种状况如何.

经纪公司的指导方针

  • 经纪公司被归类为公共场所, ,因此, 每个人都被要求戴上口罩.
  • 作为一个企业,经纪办事处是 要求 执行室内面罩命令.

以下是开放参观和看房的指导方针

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片

接触C.A.R. 威廉希尔手机版法律服务(213)739-8282的额外指导

随着指导方针的不断演变,继续遵循SCCAOR的更新. 更新将继续发生,并将发布到 交易资源中心 在真正的时间.


点击下面获取更多资源:

在威廉希尔官方手机版协会董事会和官员的潜在候选人进行广泛的面试后, SCCAOR提名委员会已选出以下候选人担任2022年协会领导人. 

 

请愿书: 高级职员或董事候选人, 除了提名委员会选出的候选人, 申请人可以书面呈请,并填写由考评局提供的表格予以提名. 你可以到SCCAOR办公室领取申请表格. 该请愿书必须由150名或更多具有良好信誉的REALTOR®成员签署,并在不迟于之前送交SCCAOR的首席执行官 2021年8月20日12时.  如果您有任何问题,请致电(408)445-8500与阿尔玛·莫雷诺或尼尔·柯林斯联系.

 

提名委员会选出的候选人:

  • 丽莎•法利亚总统
  • 威廉•Chea当选总统
  • 副总裁Kraig Constantino教授
  • 威廉•Rehbock秘书/财务主管

 

提名委员会选出的董事候选人:

  • 凯伦·尼尔森
  • 凯利狩猎
  • 琥珀马丁
  • 道格·戈斯* *
  • Lori Robitaille Biasca * * *

 

2021年SCCAOR提名委员会由:

  • 古斯塔沃·冈萨雷斯,主席(2019年前任主席)
  • 桑迪·贾米森,副主席(2020年前任主席)
  • 里克·史密斯(2017年前任总裁)
  • 斯蒂芬·希尔德(2019年司库) & 2020)
  • 芭芭拉·林伯里斯(2012年前总统)
  • 史蒂夫·汉利(2002年前任总裁)
  • 帕姆·弗利(1998年前任总裁)
  • 珍·比勒(现任SCCAOR主任)
  • 布拉德·吉尔(现任SCCAOR主任)
  • Nancy Robinson (SCCAOR成员)
  • 卢佩·席尔瓦(SCCAOR成员)
  • 温德尔·琼斯(SCCAOR成员 & 申诉委员会主席)
  • 安妮·汉森(SCCAOR前副总裁兼董事会成员)

2022年当选总统将自动成为2023年的总统

**根据SCCAOR政策,现任总统任期三年.

* * * / SCCAOR章程, 由South County REALTORS®Alliance指定一名董事,任期一年,自1月1日起, 2022, 在12月31日, 2022.

什么是第8部分项目?

然而,由于真正缺乏负担得起的住房,为支持低收入居民的住房需求日益增长, 有一些项目帮助低收入家庭找到和租房子.  住房选择券计划, 更广为人知的名字是“第8部分”计划, 允许私人住房供应商以公平的市场价格向合格的低收入租户出租公寓和住宅.  租金补贴由圣克拉拉县住房管理局管理, SCCHA, 并由美国政府资助.S. 住房和城市发展部(H.U.D.).  在圣克拉拉县, 自2006年以来,该项目不再接受新申请者, 即使这样, 该项目只开放了5天, 收到了60,000名申请者, 等候名单又被关闭了. 经过15年的缩减,60岁,000年申请人名单, 该项目再次向新申请者开放. 然而,该计划将以非常不同的方式向前推进.  申请人现在可以通过一个相对简单的流程在网上申请,而无需提供收入验证.

点击这里注册第8节感兴趣的列表

这样一个家庭才有资格获得圣克拉拉县的联邦住房援助, 家庭总收入不得超过下列规定的年度收入限额:

家庭规模 年收入限制
1人 $58,000
2人 $66,300
3人 $74,600
4人 $82,850
5人 $89,500
6人 $96,150
7人 $102,700
8人 $109,400

收入限制,2021年4月1日生效.

其他链接和资源:

一些申请者还可以申请“搬家工作计划”, 这是一种临时性的代金券计划,旨在提高申请人的技能,以便他们在更有资格、找到薪水更高的工作时,可以转移补贴. 获批准参加本课程的申请人可获下列资格:

  • 房屋选择券(HCV)或第8条
  • 家庭统一计划(FUP)
  • 非长者及伤残人士学券
  • 主流(选择主流凭证增量)
  • 基于项目的凭证(PBV)
  • 退伍军人事务支持住房(VASH),除了例外-并非所有MTW的灵活性都适用

搬家工作计划的详细信息可以找到 在这里.  

提醒:《威廉希尔官方手机版》

你知道用“没有第8章”或“没有代金券计划”这样的术语推销出租物业会导致罚款或其他处罚吗?

加利福尼亚州和圣何塞市都颁布了收入来源歧视法.

从下面的视频和链接了解更多.

圣何塞市收入来源条例资料

C.A.R. 关于收入来源法的常见问题

9月30日, 根据COVID-19租户救济法案(CTRA),全州的驱逐令暂停即将结束. 然而,法律不会简单地回到大流行前的形式. 而不是, 一项新的法律, 新冠肺炎租赁住房恢复法案, (“复苏法案”), 将取而代之.

点击这里查看实践和程序的主要区别.

超过40亿美元的租金援助仍然可以提供给租户和房屋供应商,他们正在为拖欠租金而苦苦挣扎. 欲了解更多详情,请浏览以下视频及资讯,或于 http://housing.ca.gov/.

纽森州长签署了国会第832号法案(ab832),使之成为法律, 将驱逐保护延长到9月30日, 2021, 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务.

ab832取代了San José的住宅驱逐禁令.

租户不能因与流行病有关的租金债务而被驱逐(一.e., 2020年3月1日至2021年9月30日到期的租金),只要他们:
在9月30日前支付至少25%的租金, 2021, 从9月1日开始, 2020年9月30日, 2021. 租客每月至少要交25%的房租, 或者在9月30日前一次性支付, 2021; 和
在收到拖欠租金的通知后15天内,向房东提交已签署的《威廉希尔手机版》.

ab832规定,房东在向房客发出拒付租金通知时,必须向房客披露某些信息. 房东还必须在开始驱逐诉讼之前宣布他们已经申请了租金援助, 法例规定,如果租客的租金援助申请获批准,而他们正等待付款,法院可恢复租约.
ab832还指出,房东和租客可以选择就从3月1日起累积的未付租金提起诉讼, 2020年9月30日, 2021年11月1日起在小额索赔法庭开庭, 2021.

新法律进一步允许租户进入 租金援助 如果他们的房东选择不参与,则直接从国家获得补偿,并确保房东可以得到补偿,即使他们的收入符合条件的租户已经搬出了一个单元. ab832确保住房提供者获得100%的拖欠租金. 那些已经收到80%拖欠租金的房屋提供者将自动收到剩下的20%. 

圣克拉拉县的居民如果收入低于该地区平均收入(AMI)的30%,可以通过当地项目申请租房援助, 被称为圣克拉拉县无家可归预防系统- COVID-19应对.

要符合资格,租客必须:
是否受到疫情的经济影响. 这可能包括失去工作, 减少工作时间, 拥有或为暂时或永久关闭的企业工作, 或因COVID-19疾病无法工作, 照顾老人或儿童(包括由于远程教育或失去托儿服务), 或者因为疫情而产生意外的家庭开支.
有失去住房的风险. 这可能包括收到房东的驱逐或延迟付款通知, 拖欠房租或水电费, or being unstably housed (including living in overcrowded housing); AND
制造不到30%的AMI. 在圣克拉拉县, 这是49美元的税前年收入,四口之家700.

收入在AMI的30%到80%之间的租户有资格通过HousingIsKey的州援助项目获得援助.Com或致电 . 圣克拉拉县的居民可以获得租房援助资源的信息, 包括他们有资格参加哪些项目, 在网上SCCRentHelp.org.

*美国最近的收入限制.S. 截至2021年4月1日.

而C.A.R. 认识到联邦法律限制州政府使用联邦资金只帮助收入不超过地区平均收入80%的租户, C.A.R. 相信, 鉴于延期延期, 如果租客的收入高于联邦上限,且正经历与大流行有关的困难,且无力支付租金,则住房提供者应获得租金援助. C.A.R. 已经向立法会表达了这些关切,并正在继续努力,看看是否可以拨出国家资金用于此类援助.

额外的资源:

2021年6月23日

在过去的几周里, 已经发布了多个影响工作场所COVID-19安全法规的公告.   除了6月15日根据“重新开放加州”取消了能力限制和身体距离之外,6月17日修订的加州/职业安全与健康管理局紧急临时标准结束了对充分接种疫苗的员工在工作场所使用口罩的要求, 圣克拉拉县于6月21日宣布,最新的监管企业COVID-19疫苗接种数据的地方卫生命令将逐步取消.

5月18日的地方卫生命令要求圣克拉拉县的所有企业确定其员工的疫苗接种状况,并每两周对那些尚未表示他们已完全接种疫苗的人进行跟踪. 根据最新的公告,该县5月18日的命令目前仍然有效 仅适用于尚未完成两轮“疫苗接种状况确认”的企业 -第一轮 所有 人事和第二轮 哪些人没有表明他们已经完全接种了疫苗. 如果一名员工在至少14天前完成了一系列的疫苗接种,则被视为已完全接种疫苗.

作为雇主,这意味着什么?
截至6月21日, 一旦企业完成了第二轮疫苗接种状况的确定, 5月18日的命令不再适用,但它们确实适用 不再需要每两周对未完全接种疫苗的人员进行跟踪.

经过15个月的遵从不同的地方, 状态, 和联邦指导方针, 所有地方司法机关现在都要求雇主遵守该规定 加州职业安全健康管理局标准更新 和 来自加利福尼亚州的指导.

更新面部覆盖物指引

  • 截至6月18日, 2021, 如果完全接种了疫苗,房地产经纪人和公众在开放日和房产展示会上不再被要求戴口罩.
  • 一个人在2剂系列的第二次接种后2周或单剂接种后2周被视为完全接种疫苗.
  • 那些 不 充分接种疫苗 是否要求戴口罩.
  • 上市代理不需要要求疫苗接种状态证明.

开放参观和看房的指导和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或所列属性所需的标识
  • 没有人需要这么做 证实他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片.

经纪公司的指导方针

  • 办公室不再需要遵守社交距离或能力限制, 但未完全接种疫苗的员工必须在工作场所遵守口罩指南.
  • 未完全接种疫苗的雇员可要求雇主自愿使用呼吸器,不需任何费用,也不必担心雇主会报复.
  • 如果雇员在室内没有戴口罩,雇主必须证明已完全接种疫苗的雇员的疫苗接种状况.
  • 如上所述,圣克拉拉县已逐步取消5月18日地方卫生令.  一旦企业完成了两轮,以确定员工的疫苗接种状态, 雇主不再被要求在持续的基础上申请疫苗接种.
  • 企业必须保持适当的记录,以证明完成了两轮确定, 遵守当地的卫生命令.
  • 查看完整的 6月21日地方卫生令,在那里你也会发现 县卫生官员的建议 专门针对项目#5下的业务.

随着指导方针的不断演变,继续遵循SCCAOR的更新. 更新将继续发生,并将发布到 交易资源中心 在实时.


点击下面获取更多资源:

2021年6月15日

“更安全经济的蓝图”和“居家令”已经被废除,加州现在正进入“超越蓝图”阶段, 完全 重新开放 经济.  6月15日有效, 2021, 身体距离等限制, 容量限制和县级制已经结束.  针对接种过疫苗的加州人的宽松口罩指导也已生效,并将取代所有之前的口罩指导.

面部覆盖物的指南和限制

  • 虽然放宽了对公众的口罩指导已于15日生效, 制定和执行标准以保护加州工作人员健康和安全的部门——加州职业卫生与健康管理局将于周四举行会议, 6月17日, 确定工作场所的口罩指导.
  • SCCAOR建议所有代理商和公众保持谨慎,继续在放映和经纪办公室戴口罩,直到周四加州/OSHA再次开会, 6月17日, 提供了更清晰的信息.

开放参观和看房的指导和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或所列属性所需的标识
  • 没有人需要这么做 证实他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片

 

卖方可以要求所有进入房产的人都戴口罩或接种疫苗吗?

  • 是的. 卖方可以对展示房产设定更严格的要求
  • 卖方可以:
    • 要求所有访客戴上口罩
    • 要求所有访客接种疫苗或COVID检测呈阴性
    • 实施疫苗核查,以确定是否要求个人佩戴口罩.
    • 向所有访客提供有关疫苗接种要求的信息,并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们遵守了规定.

接触C.A.R. 威廉希尔手机版法律服务(213)739-8282为额外的指导和访问 C.A.R. 6月15日 重新开放 页面回答经常问的问题.

经纪公司的指导方针

  • 经纪公司仍然需要保留一份书面的COVID-19预防计划,以确定可能使工人接触COVID-19的区域和活动, 是否有筛选工人的程序, 对工人进行新冠肺炎预防和安全培训
  • 办公室仍然需要保持身体距离
  • 圣克拉拉县仍在5月18日 当地卫生秩序 这要求企业确定所有“人员”的疫苗接种状况,否则将遵循国家的疫苗接种状况 重新开放 的指导方针

随着指导方针的不断演变,继续遵循SCCAOR的更新. 更新将继续发生,并将实时进行 交易资源中心.

点击下面获取更多资源: