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  • 事务资源中心

    帮助您在COVID-19大流行期间继续业务运营的常见问题和资源和风险降低订单

最新的信息

2021年11月4日

11月2日,美国疾病控制和预防中心批准了圣克拉拉县为5-11岁儿童接种COVID-19疫苗.

为了达到80%的接种率门槛,在圣克拉拉县室内摘除口罩, 大约55%的儿童需要接种疫苗, Fenstersheib说. 即使没有达到80%的门槛, 一旦5 - 11岁儿童获得接种疫苗8 - 8周的授权,室内口罩的要求可能会取消.

在这里阅读更多的县新闻稿

2021年10月26日

美国食品和药物管理局(FDA)咨询委员会建议5到11岁的儿童使用低剂量的辉瑞疫苗. FDA和CDC可能会在不久的将来对儿童疫苗做出最终决定.

为了达到80%的接种率门槛,在圣克拉拉县室内摘除口罩, 大约55%的儿童需要接种疫苗, Fenstersheib说. 即使没有达到80%的门槛, 一旦5 - 11岁儿童获得接种疫苗8 - 8周的授权,室内口罩的要求可能会取消.

由于对疫苗的要求比圣克拉拉县更严格,旧金山和康特拉科斯塔县放宽了对口罩的要求.

2021年10月7日

圣克拉拉县发布取消COVID-19室内口罩规定的标准

阿拉米达的县, 柯斯, 马林, 纳帕, 圣马特奥市, 圣克拉拉, 索诺马和伯克利市将在不受州和联邦口罩规定约束的公共场所取消室内口罩要求,当发生以下情况时:

  • 管辖范围达到中等(黄色) COVID-19传输层根据疾病控制中心的定义 & Prevention (CDC), 和 remains t在这里 for at least three weeks; AND
  • 辖区内COVID-19住院率较低且稳定, in the judgment of the health 办公室r; AND
  • 该辖区80%的人口完全接种了两剂辉瑞或莫德纳或一剂约翰逊疫苗 & 约翰逊(不考虑加强剂量)
    OR
    自联邦和州当局授权5至11岁儿童紧急使用COVID-19疫苗以来,已经过去了8周

点击这里阅读更多

2021年10月1日

根据COVID-19租户救济法案(CTRA),全州的驱逐令暂停已经结束. 然而,法律不会简单地回到大流行前的形式. 而不是, 一项新的法律, 新冠肺炎租赁住房恢复法案, (“复苏法案”), 将取而代之. 仍然有一些限制和要求需要遵循, 例如在驱逐租户之前申请租金援助,但被拒绝.

点击这里查看实践和程序的主要区别.

40亿美元的租金援助 租客和房屋供应商还在为拖欠租金而苦苦挣扎吗. 欲了解更多详情,请浏览以下视频及资讯,或于 http://housing.ca.gov/.

2021年8月2日,

所有的人都, 无论他们的疫苗接种状况如何, 在室内公共场所和商业场所必须一直戴口罩吗, 8月2日, 2021, 圣克拉拉县公共卫生部门颁布的“室内普遍面部覆盖令”

那么,这对经纪人和经纪人展示房产和举行开放日意味着什么呢?

这一规定适用于任何形式的房地产展示.  房地产经纪人和公众被要求在房屋开放日和房地产展示会上戴上合适的口罩, 无论疫苗接种状况如何. 

经纪公司的指导方针

  • 经纪公司被归类为公共场所, ,因此, 每个人都被要求戴上口罩.
  • 作为一个企业,经纪办事处是 要求 执行室内面罩命令.

以下是开放参观和看房的指导方针

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片
接触C.A.R. 威廉希尔手机版法律服务(213)739-8282的额外指导

随着指导方针的不断演变,继续遵循SCCAOR的更新. 更新将继续发生,并将发布到 交易资源中心 在实时.

点击下面获取更多资源:

2021年6月28日

纽森州长签署了国会第832号法案(AB 832), 将驱逐保护延长到2021年9月30日, 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步资助租赁援助项目,确保 房屋提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新法规, 需求, 及如何申请租务协助,请点击以下连结至租务协助委员会网页.

SCCAOR关于全州暂停驱逐和租金援助的更新

2021年6月23日

5月18日的地方卫生命令要求圣克拉拉县的所有企业确定其员工的疫苗接种状况,并每两周对那些尚未表示他们已完全接种疫苗的人进行跟踪. 根据最新的公告,该县5月18日的命令目前仍然有效 仅适用于尚未完成两轮“疫苗接种状况确认”的企业 -第一轮 所有 人事和第二轮 哪些人没有表明他们已经完全接种了疫苗. 如果一名员工在至少14天前完成了一系列的疫苗接种,则被视为已完全接种疫苗.

作为雇主,这意味着什么?
截至6月21日, 一旦企业完成了第二轮疫苗接种状况的确定, 5月18日的命令不再适用,但它们确实适用 不再需要每两周对未完全接种疫苗的人员进行跟踪.

经过15个月的遵从不同的地方, 状态, 和联邦指导方针, 所有地方司法机关现在都要求雇主遵守该规定 加州职业安全健康管理局标准更新 和 来自加利福尼亚州的指导.

2021年6月18日

除了本周早些时候取消的限制, 比如身体距离和能力限制, 新的工作场所口罩规定现在生效.  加州职业安全健康管理局, 这个管理机构制定并执行保护加州工作人员健康和安全的标准, 修订指导方针,取消工作场所对充分接种疫苗的员工使用口罩的要求.

更新面部覆盖物指引

  • As of 2021年6月18日, 如果完全接种了疫苗,房地产经纪人和公众在开放日和房产展示会上不再被要求戴口罩.  一个人在2剂系列的第二次接种后2周或单剂接种后2周被视为完全接种疫苗.
  • 未完全接种疫苗的人需要戴口罩.
  • 上市代理不需要要求疫苗接种状态证明.
  • 房地产公司不再需要遵守社交距离或能力限制, 但在工作场所也必须遵循同样的口罩准则.  (更多办公室指南见下文.)

2021年6月14日 “更安全经济的蓝图”和“居家令”已经被废除,加州现在正进入“超越蓝图”阶段, 全面重新开放经济.  6月15日有效, 2021, 身体距离等限制, 容量限制, 县级制将会终结.  针对接种过疫苗的加州人的宽松口罩指导也将于6月15日生效,取代之前所有的口罩指导.

面部覆盖物的指南和限制

  • 虽然放松口罩指导一般公众于15日生效, 加州/职业卫生与健康管理局——制定和执行保护加州上班族健康和安全的标准的部门——将于周四开会,以确定工作场所的口罩指导.
  • SCCAOR建议所有代理商和公众人士谨慎行事,继续在影展和经纪办事处戴口罩 在6月17日,周四,加州职业安全与健康管理局再次开会之前,我们将提供更多的信息.
  • SCCAOR预计加州/OSHA将更新口罩指南,并将在周五沟通相关变化.

开放参观和看房的指导和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或所列属性所需的标识
  • 没有人需要这么做 证实他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片

卖方可以要求所有进入房产的人都戴口罩或接种疫苗吗?

  • 是的. 卖方可以对展示房产设定更严格的要求
  • 卖方可以:
    • 要求所有访客戴上口罩
    • 要求所有访客接种疫苗或COVID检测呈阴性
    • 实施疫苗核查,以确定是否要求个人佩戴口罩.
    • 向所有访客提供有关疫苗接种要求的信息,并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们遵守了规定.

接触C.A.R. 威廉希尔手机版法律服务(213)739-8282为额外的指导和访问 C.A.R. 6月15日重新开放 页面回答经常问的问题.

经纪公司的指导方针

  • 经纪公司仍然需要保留一份书面的COVID-19预防计划,以确定可能使工人接触COVID-19的区域和活动, 是否有筛选工人的程序, 对工人进行新冠肺炎预防和安全培训
  • 办公室仍然需要保持身体距离
  • 圣克拉拉县仍在5月18日 当地卫生秩序 这要求企业确定所有“员工”的疫苗接种状况,否则将遵守该州的重开指导方针

额外的资源

2021年5月24日  由sccaor主办的经纪游将于5月25日(星期二)恢复,有一定的限制.  请注意,与大流行病开始时一样,这是一个动态的局势.  当显示规则被修改时,SCCAOR将继续更新您.

  • 代理之旅 应该被视为“开放参观”下的新 C.A.R. 行业指南.  亮点包括但不限于以下内容:  
    • 必须有一名清单代表在场,以监控签到文件, 收集PEAD形式, 遵守其他规定.
    • 所有访客必须在新的PSI表格上签字, or PEAD-V.
    • 所有访客必须戴口罩并遵守其他卫生规程.
    • 能力的限制 必须遵循黄层规范.
  • 与新的C一致.A.R. 经纪人须索取显示物业规定指引 卖方授权 在旅游中列出财产清单.
  • 商队 每辆车是否允许但仅限于单身人士使用.  不允许多个家庭共用同一辆车.
  • 市场营销会议 将保持完全虚拟状态,直到另行通知.
  • 新的和更新的表单现在可以通过 zipForm.

点击下面获取更多资源:

2021年5月20日  C.A.R. 是否使所有新表单都必须遵循在zipForm中显示可用属性的新准则.

2021年5月19日,  圣克拉拉县正式进入租赁限制黄色层根据加州更安全经济蓝图. 随着这个变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令,取消了县一级以往的大多数限制.

随着新的过渡到黄色层的容量限制,物业展示的容量增加到最大50%的容量,如果存在容量限制或50人, 哪个是更少的. 在这个时候,房地产行业没有因为新的地方秩序而发生其他变化. 请继续关注SCCAOR的更新,我们将得到来自政府的进一步澄清.

新圣克拉拉县公共卫生条例

2021年5月14日  — C.A.R. 已经更新了开放参观协议的指导,以帮助成员遵守加州部门发布的新指导. 本周早些时候,公共卫生部门. 请特别注意新产品 快速指南 提供了更多的细节.

在这个时候, 我们已经和圣克拉拉县公共卫生部门确认他们正在跟进 面具的要求, 能力的限制, 并对房地产行业进行指导.

如果有任何额外的地方指南公布或实施,SCCAOR将立即通知您.

以下是关于房地产交易的快速指南中的一些要点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日不再需要预约吗.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下,是否有些放松,但仍然包括参加开放日期间不同家庭成员之间的社交距离, 根据房子所在的县的等级,会受到容量问题的影响. 请参考当地的指南.
  • 签名: 现场仍然会有签到要求. 新的Property Sign-In (PSI)表单可以用于此目的. 但是,如果您愿意,您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化及缩短《威廉希尔手机版》(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表格作为PEADS的替代方案. 还有一份关于上市协议LOHA的增编,反映了已更改的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA,则此表格是必要的, 哪一个不允许开放参观. 如果房源经纪人想举办开放日,新房源也应该包括这个附录. 这些表单现在都可以在zipForm中找到.
  • PEADS: 它们被合并并简化为一个更短的PEAD-ALL形式,如果成员喜欢使用它而不是现场登录协议,就可以使用它.
  • 容量: 在当前的黄层限制下,容量限制为50%或50人, 哪个是更少的.

重要提示:我们期待进一步影响房地产行业的公告,并将尽快沟通任何相关变化. 
We underst和 you may still have questions about other real e状态 的指导方针 such as tours 和 door-knocking; similar to the constant changes at the start of the COVID-19 P和emic, 这是一个动态的情况. 请继续关注SCCAOR的更新,我们将得到来自政府的进一步澄清.

2021年3月24日  — 圣克拉拉县已正式进入橙色层根据该州的更安全经济蓝图四色系统. 了解更多关于橙色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 交易和展示仍然应该进行 事实上,如果可能的话.

经纪公司可以作为一项“基本服务”向公众开放,但必须遵守《威廉希尔官方手机版》中列出的健康和安全规程 房地产交易行业指南.  我们鼓励所有的工作和活动在可行的情况下都可以远程完成.

C.A.R. 指示遵循显示属性的状态要求.

2021年3月17日  该州已经开始接受发放第一批2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这是2020年12月联邦经济刺激计划分配给加州的. 租户和住房提供者将有资格获得最多一年的未付租金(2020年4月至2021年3月),并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月)。, 视资金情况而定. 如果满足某些条件,租户和房屋提供者都有资格申请. 看看我们 最近的博客文章 要了解更多.

2021年3月3日  — 圣克拉拉县在州内的“更安全经济蓝图”四色系统下,从限制较多的紫色到限制较少的红色. 了解更多关于红色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 交易和展示仍然应该进行 事实上,如果可能的话.

经纪公司可以作为一项“基本服务”向公众开放,但必须遵守《威廉希尔官方手机版》中列出的健康和安全规程 房地产交易行业指南.  我们鼓励所有的工作和活动在可行的情况下都可以远程完成.

2021年1月25日  — 加州取消了“地区居家预订”,圣克拉拉县在州的“更安全经济蓝图”四色系统下重新回到紫色层. 了解更多关于紫色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 交易和展示仍然应该进行 事实上,如果可能的话.

DRE将重新开放四个考试中心(萨克拉门托), 夫勒斯诺市, 拉帕尔玛, 和圣地亚哥), 1月27日, 2021. 奥克兰考试中心稍后将重新开放. 学习更多在这里.

2020年12月6日  — 为了遵守地区居家令,该 SCCAOR办公室将对公众关闭,直到区域居家令被取消. 当湾区地区ICU的容量上升到15%以上时,这将被允许. 目前产能在3-8%之间. 我们仍然能够通过电话、聊天、电子邮件或视频会议有效地为您提供服务. 然而,在“地区居家令”被取消之前,不允许举行面对面的会议.

如何联络我们

电话: 
电子邮件: membership@toon2u.com
在线聊天: http://www.toon2u.com/chat
我们的虚拟办公时间是周一至周五上午8:30 -下午5:00
可预约无接触的锁盒/钥匙 网上订了这里.
需要从我们的商店购买物品? 网上购物 然后用路边的皮卡车.

2020年12月4日,  — 圣克拉拉县积极实施新政策 COVID-19住房已下单 在被要求遵守之前,要遵守新的州区域住房安置令. 仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 交易和展示仍然应该进行 事实上,如果可能的话. 这是因为,房地产行业被CDC视为重要的基础设施产业. 房地产交易是房地产业的一项重要活动. 阅读这篇新闻文章. 这个新的避难所将于周日生效, 2020年12月6日, 晚上10点,并至少保持到1月4日, 2021.

2020年11月30日  — 圣克拉拉县实施了一项新的 COVID-19公共卫生强制性指令虽然这会对一些公司和你的个人生活产生影响,但还是有影响的 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗.

经纪公司可以继续营业,但必须遵守新规定 容量限制的强制性指令. 这将办公室的容量限制在10%, 哪些不太可能对经纪公司产生任何影响,但仍需要审查和遵循.

2020年11月17日  加州已经把圣克拉拉县移回了最严格的紫色等级. 虽然这确实对一些企业和行业产生了重大影响 不改变房地产行业或交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产行业和交易的指导要求. 有关当前紫色层允许的内容的更多信息,请参阅 CA新冠肺炎蓝图,更安全的经济.

2020年11月3日  新的限制和澄清来自 房地产交易行业指南 强制要求飞行员 可以放在路标上,可以在广告上找到,或者放在门口台阶上.

而圣克拉拉县并没有强制要求这一改变, 在任何时候都必须遵守两个教团中更严格的那个. 这一澄清已经得到了C公司助理总法律顾问哈金森州长的确认.A.R,是 立即生效.

CA行业指南还规定了以下内容. “所有信息必须以电子方式传递. 停止提供讲义或其他类型的宣传或信息材料.”

目前对房地产交易或显示物业要求没有其他更改.

如欲进一步了解有关宣传单及《威廉希尔官方手机版》的详情,请咨询C.A.R. 法律在 .

2020年10月15日  根据新的减少风险令, 所有企业都必须完成一项新的社交距离协议 使用修改后的表单,可以在下面的链接中找到.  企业必须在修订后的命令生效后14天内完成修订后的社交距离协议. 通过以下常见问题了解更多关于县社会距离协议的信息.

经纪公司新要求的社交距离协议表格

2020年10月14日  放宽圣克拉拉县房产展示限制. 圣克拉拉县已进入橙色层,并实施了新的降低风险令. 房地产经纪人必须遵循这两项新要求 降低风险卫生主任令 和国家  2019冠状病毒病房地产交易行业指南 一名挂牌代理和一名“买方”(包括买方的代理)可同时在住宅内. 传统的开放参观日仍然不被允许. 请参阅下面关于显示属性的常见问题以获得更多的细节和要求.

C.A.R. 指示遵循显示属性的状态要求.

2020年10月15日  根据新的减少风险令, 所有企业都必须完成一项新的社交距离协议 使用修改后的表单,可以在下面的链接中找到.  企业必须在修订后的命令生效后14天内完成修订后的社交距离协议. 通过以下常见问题了解更多关于县社会距离协议的信息.

经纪公司新要求的社交距离协议表格

2020年10月14日  放宽圣克拉拉县房产展示限制. 圣克拉拉县已进入橙色层,并实施了新的降低风险令. 房地产经纪人必须遵循这两项新要求 降低风险卫生主任令 和国家  2019冠状病毒病房地产交易行业指南 一名挂牌代理和一名“买方”(包括买方的代理)可同时在住宅内. 传统的开放参观日仍然不被允许. 请参阅下面关于显示属性的常见问题以获得更多的细节和要求.

C.A.R. 指示遵循显示属性的状态要求.

2020年9月8日  — 圣克拉拉县已经从紫色变成了红色限制更少的县. 然而,仍然有 没有改变房地产行业或减少房地产展示限制. 因为事实是 室内聚会 在圣克拉拉县仍然被禁止吗, 每次私人演出最多只能有两个人参加. 点击这里查看新的圣克拉拉县风险降低令 看看这个时候什么东西可以打开.

2020年8月28日  加州发布了 更安全的经济蓝图 (“蓝图”), 创建了加州所有县都必须遵循的限制COVID-19的分级系统. 不同颜色的层是为了让县和居民更容易和清楚地知道哪些活动和企业可以开放和经营. 圣克拉拉县目前是最受限制的紫色等级. 有意义 没有改变房地产行业或减少房地产展示限制.

2020年7月14日  — 昨天新 圣克拉拉县降低风险令 生效, 然而, 州卫生部要求该县重新关闭这一新的县法令中包括的几家企业. 尽管有一些混乱, 圣克拉拉县仍在该州的“COVID-19观察名单”上,该县被要求停止以下行动- 点击这里查看完整列表. 所有重要的业务必须填写,提交,并分发给所有员工一份新的 社会距离协议 在开幕之前. (点击这里 观看关于如何填写新的社交距离协议的教程).

这对房地产行业意味着什么?

  • 经纪公司仍被允许重新向公众开放.
  • 县对显示财产的要求仍然与之前的《威廉希尔官方手机版》相同,并取代了以下新的州指导方针(参见下面的常见问题解答“当前显示财产的要求是什么”?”)
  • 任何列出的财产都不需要填写社交距离协议(仍需要填写PEAD等州表格)
  • 拥有实体办公室的大型经纪公司需要为所有办公室完成社交距离协议,并分发给包括代理人在内的所有员工
  • 没有实体办公室的小型经纪公司和独立代理商需要填写一份社交距离协议,在“无商业设施”一栏上打勾,并填写他们接收所有工作文件的邮寄地址

2020年7月13日  加利福尼亚州更新了显示财产的行业要求. C.A.R. 要修改冠状病毒库中的几个表格吗, 最明显的是, 的BPPP, 的PEAD-S, 的PEAD-V, 和RLA-CAA. 不举行“传统的”开放参观日或展销会,这些展销会是在未经预约的基础上向公众开放的. 使用预约或数字签到程序来控制房子里的人数. 如果你要举办一个非传统的“开放日”,那么,任何“开放日”标志或广告都必须包含附加条款,或明确规定在进入前必须预约或数字签到. 只要有可能,应该在虚拟环境中进行展示. 只有一名挂牌代理和一名“买方”(包括买方的代理)可以同时在住宅内. 由于这些要求, 我们仍然强烈建议在交易过程中不要使用“开放房屋”标志或促销. 社会距离, 防护装置的使用, 之前的清洁协议, 州对上市财产内人员的限制仍然适用.  代理商必须在买家群体之间留出足够的时间,以便房屋得到适当的清洁和消毒. 所有面对面的客户互动都需要面罩. 在更严格的情况下,仍然必须遵守当地的县卫生命令,并取代这些新的州要求. 点击这里阅读更多.

2020年5月28日  C.A.R. 针对本月早些时候加州公共卫生和劳资关系部门发布的COVID-19房地产交易行业指南,制定了新的COVID-19期间房地产最佳实践指南. 行业指南文件详细说明了在加州进入重新开放的第二阶段时,REALTORS®在展示房产时必须遵循的物理距离和清洁/消毒措施. 请按此阅读更多资料及下载有关表格.

本指南符合国家规定. 作为一项基本业务,必须遵守《威廉希尔官方手机版》的要求. 州要求的最佳做法和形式足以遵守县社会距离协议的要求.

2020年5月7日,   圣克拉拉县现在允许开家庭旅馆. 点击这里了解更多.

2020年4月29日   从5月4日起,圣克拉拉县将允许私人房屋出租. 点击这里了解更多.

2020年4月28日   加州现在接受独立承包商REALTORS®的失业救济金申请. 点击这里了解更多.

2020年4月14日   SCCAOR和SILVAR要求澄清“就地庇护所”命令下允许提供的摄影服务, 并从圣克拉拉县律师那里收到以下反馈:

“如果无法进行虚拟观看, 然后允许一名摄影师或摄像师访问该物业一次,拍摄照片和/或视频.  这应该在居住者不在住宅的时候进行.”

预计这一措词将得到澄清,并很快加入该县 有关基本服务的常见问题, 具体指的是在基本房地产服务下什么是允许在家活动的, 前提是应该遵守社交距离措施和协议, i.e.戴口罩、手套、保持6英尺的距离等.

2020年4月13日   更新的社交距离议定书指南:

所有威廉希尔官方手机版® 将在避难所期间作为基本业务运作的,建议准备一份“社会距离协议"在登记财产时随身携带. 不需要在列出的物业上张贴一个. 虽然本表格不再需要张贴在列出的物业上,但仍建议您随身携带一份,以避免任何可能的执法处罚.  点击这里 以了解更多信息并下载表格.

点击这里 观看有关REALTORS®表格的视频说明.

2020年3月31日   圣克拉拉县和其他5个湾区县(圣马特奥), 旧金山, 马林, 柯斯, 和阿拉米达(Alameda)共同宣布,房地产中介现在有一个狭窄的例外,将住宅房地产作为一项基本业务. 点击这里了解更多

2020年3月30日   联邦政府更新了其基本服务清单,其中明确包括住宅房地产. C.A.R. 已经发布了 最佳实践指南 帮助您安全地实践房地产和遵守新的联邦立法.

常见问题

此信息不构成法律意见. 请查看县/市订单,并咨询您的经纪人关于您的房源.

2021年6月18日

新面具指导

  • 完全接种疫苗(第二次注射后2周)的人员和公众不再需要口罩
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然被要求戴上口罩
  • 代理人不需要确定疫苗接种状况证明

重要的是: 如果卖家愿意,他们仍然可以实施自己更严格的规定,比如:

  • 要求所有访客戴上口罩
  • 要求所有访客接种疫苗或COVID检测呈阴性
  • 实施疫苗核查,以确定是否要求个人佩戴口罩.
  • 向所有访客提供有关疫苗接种要求的信息,并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们遵守了规定.

2021年6月14日

开放参观和看房的指导和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或所列属性所需的标识
  • 没有人需要这么做 证实他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片

2021年5月14日

C.A.R. 已经更新了开放参观协议的指导,以帮助成员遵守加州部门发布的新指导. 本周早些时候,公共卫生部门. 请特别注意新产品 快速指南 提供了更多的细节.

以下是关于房地产交易的快速指南中的一些要点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日不再需要预约吗.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下,是否有些放松,但仍然包括参加开放日期间不同家庭成员之间的社交距离, 根据房子所在的县的等级,会受到容量问题的影响. 请参考当地的指南.
  • 签名: 现场仍然会有签到要求. 新的Property Sign-In (PSI)表单可以用于此目的. 但是,如果您愿意,您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化及缩短《威廉希尔手机版》(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表格作为PEADS的替代方案. 还有一份关于上市协议LOHA的增编,反映了已更改的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA,则此表格是必要的, 哪一个不允许开放参观. 如果房源经纪人想举办开放日,新房源也应该包括这个附录. 这些表格将尽快在zipForm上提供. 在此期间,每个文件的PDF都是可用的 在这里. 在新的表单发布之前,成员仍然可以使用zipForm上的当前表单.
  • PEADS: 它们被合并并简化为一个更短的PEAD-ALL形式,如果成员喜欢使用它而不是现场登录协议,就可以使用它.
  • 容量: 根据圣克拉拉县现行的黄层限制, 容量限制在50人或最大的安全社交距离, 哪个是更少的.

2021年6月15日

“更安全经济的蓝图”和“居家令”已经被废除,加州现在正进入“超越蓝图”阶段, 完全 重新开放 经济.  6月15日有效, 2021, 身体距离等限制, 容量限制, 县级制已经结束.

随着这个变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令,取消了县一级以往的大多数限制.

2021年5月19日,  — 圣克拉拉县正式进入租赁限制黄色层根据加州更安全经济蓝图. 随着这个变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令,取消了县一级以往的大多数限制.

随着新的过渡到黄色层的容量限制,物业展示的容量增加到最大50%的容量,如果存在容量限制或50人, 哪个是更少的. 在这个时候,房地产行业没有因为新的地方秩序而发生其他变化. 请继续关注SCCAOR的更新,我们将得到来自政府的进一步澄清.

新圣克拉拉县公共卫生条例

更新5/14/21:

而圣克拉拉县仍处于2020年10月风险降低令和加州更安全经济蓝图的橙色层, 已更改显示财产限制.

请特别注意新产品 快速指南 提供了更多的细节.

在这个时候, 我们已经与圣克拉拉县公共卫生部门确认,他们正在遵循国家房地产交易的行业指导. 除此之外, 圣克拉拉县社交距离协议 仍然是必需的 县容量限制 (橙色层下的当前限制)在显示属性时必须遵循.

C.A.R. 简化及缩短《威廉希尔手机版》(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表格作为PEADS的替代方案. 还有一份关于上市协议LOHA的增编,反映了已更改的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA,则此表格是必要的, 哪一个不允许开放参观. 如果房源经纪人想举办开放日,新房源也应该包括这个附录. 这些表格将尽快在zipForm上提供. 在此期间,每个文件的PDF都是可用的 在这里. 在新的表单发布之前,成员仍然可以使用zipForm上的当前表单.

更新3/24/21:

 圣克拉拉县已正式进入橙色层根据该州的更安全经济蓝图四色系统. 了解更多关于橙色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 交易和展示仍然应该进行 事实上,如果可能的话.

经纪公司可以作为一项“基本服务”向公众开放,但必须遵守《威廉希尔官方手机版》中列出的健康和安全规程 房地产交易行业指南.  我们鼓励所有的工作和活动在可行的情况下都可以远程完成.

C.A.R. 指示遵循显示属性的状态要求.

更新1/26/21:

加州取消了“地区居家预订”,圣克拉拉县在州的“更安全经济蓝图”四色系统下重新回到紫色层. 了解更多关于紫色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 如果可能的话,事务和显示仍然应该是虚拟的.

DRE将重新开放四个考试中心(萨克拉门托), 夫勒斯诺市, 拉帕尔玛, 和圣地亚哥), 1月27日, 2021. 奥克兰考试中心稍后将重新开放. 学习更多在这里.

更新1/4/21:

《威廉希尔官方手机版》 COVID-19住房已下单 会一直延长,直到旧金山湾区ICU的容量超过15%, 是什么触发了区域避难所. 该地区目前的重症监护室容量为8人.7%.

更新12/4: 

圣克拉拉县积极实施新政策 COVID-19住房已下单 在被要求遵守之前,要遵守新的州区域住房安置令. 仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 如果可能的话,事务和显示仍然应该是虚拟的. 这是因为,房地产行业被CDC视为重要的基础设施产业. 房地产交易是房地产业的一项重要活动. 阅读这篇新闻文章. 这个新的避难所将于周日生效, 2020年12月6日, 晚上10点,并至少保持到1月4日, 2021.

更新:11/30

圣克拉拉县实施了一项新的 COVID-19公共卫生强制性指令. 虽然这会对一些公司和你的个人生活产生影响,但还是有影响的 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗.

更新:10/15

该州已经取消了《威廉希尔官方手机版》,取而代之的是一种有色层次的制度,将每个县划分为一个层次,允许他们开放某些方面的业务. 层从限制最多的移动到限制最少的顺序如下:紫色, 红色的, 橙色, 和黄色.

了解更多关于层次系统和每种颜色的含义 点击这里.

圣克拉拉县目前居住在橙色层,并已实施这一新 县风险降低令 明确哪些业务可以以何种能力开放.

2021年6月18日

新面具指导

  • 完全接种疫苗(第二次注射后2周)的人员和公众不再需要口罩
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然被要求戴上口罩
  • 代理人不需要确定疫苗接种状况证明

重要的是: 如果卖家愿意,他们仍然可以实施自己更严格的规定,比如:

  • 要求所有访客戴上口罩
  • 要求所有访客接种疫苗或COVID检测呈阴性
  • 实施疫苗核查,以确定是否要求个人佩戴口罩.
  • 向所有访客提供有关疫苗接种要求的信息,并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们遵守了规定.

2021年6月14日

开放参观和看房的指导和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或所列属性所需的标识
  • 没有人需要这么做 证实他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片

2021年5月14日

C.A.R. 已经更新了开放参观协议的指导,以帮助成员遵守加州部门发布的新指导. 本周早些时候,公共卫生部门. 请特别注意新产品 快速指南 提供了更多的细节.

在这个时候, 我们已经与圣克拉拉县公共卫生部门确认,他们正在遵循国家房地产交易的行业指导. 除此之外, 圣克拉拉县社交距离协议 仍然是必需的 县容量限制 (橙色层下的当前限制)在显示属性时必须遵循.

如果有任何额外的地方指南公布或实施,SCCAOR将立即通知您.

以下是关于房地产交易的快速指南中的一些要点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日不再需要预约吗.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下,是否有些放松,但仍然包括参加开放日期间不同家庭成员之间的社交距离, 根据房子所在的县的等级,会受到容量问题的影响. 请参考当地的指南.
  • 签名: 现场仍然会有签到要求. 新的Property Sign-In (PSI)表单可以用于此目的. 但是,如果您愿意,您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化及缩短《威廉希尔手机版》(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表格作为PEADS的替代方案. 还有一份关于上市协议LOHA的增编,反映了已更改的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA,则此表格是必要的, 哪一个不允许开放参观. 如果房源经纪人想举办开放日,新房源也应该包括这个附录. 这些表格将尽快在zipForm上提供. 在此期间,每个文件的PDF都是可用的 在这里. 在新的表单发布之前,成员仍然可以使用zipForm上的当前表单.
  • PEADS: 它们被合并并简化为一个更短的PEAD-ALL形式,如果成员喜欢使用它而不是现场登录协议,就可以使用它.
  • 容量: 根据圣克拉拉县现行的黄层限制, 能力限制在50人或社会距离的最大人, 哪个是更少的

重要提示:我们期待进一步影响房地产行业的公告,并将尽快沟通任何相关变化. 
We underst和 you may still have questions about other real e状态 的指导方针 such as tours 和 door-knocking; similar to the constant changes at the start of the COVID-19 P和emic, 这是一个动态的情况. 请继续关注SCCAOR的更新,我们将得到来自政府的进一步澄清.

2021年6月18日

新面具指导

  • 完全接种疫苗(第二次注射后2周)的人员和公众不再需要口罩
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然被要求戴上口罩
  • 代理人不需要确定疫苗接种状况证明

重要的是: 如果卖家愿意,他们仍然可以实施自己更严格的规定,比如:

  • 要求所有访客戴上口罩
  • 要求所有访客接种疫苗或COVID检测呈阴性
  • 实施疫苗核查,以确定是否要求个人佩戴口罩.
  • 向所有访客提供有关疫苗接种要求的信息,并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们遵守了规定.

2021年6月14日

开放参观和看房的指导和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或所列属性所需的标识
  • 没有人需要这么做 证实他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片

2021年5月14日

C.A.R. 已经更新了开放参观协议的指导,以帮助成员遵守加州部门发布的新指导. 本周早些时候,公共卫生部门. 请特别注意新产品 快速指南 提供了更多的细节.

在这个时候, 我们已经与圣克拉拉县公共卫生部门确认,他们正在遵循国家房地产交易的行业指导. 除此之外, 圣克拉拉县社交距离协议 仍然是必需的 县容量限制 (橙色层下的当前限制)在显示属性时必须遵循.

如果有任何额外的地方指南公布或实施,SCCAOR将立即通知您.

以下是关于房地产交易的快速指南中的一些要点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日不再需要预约吗.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下,是否有些放松,但仍然包括参加开放日期间不同家庭成员之间的社交距离, 根据房子所在的县的等级,会受到容量问题的影响. 请参考当地的指南.
  • 签名: 现场仍然会有签到要求. 新的Property Sign-In (PSI)表单可以用于此目的. 但是,如果您愿意,您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化及缩短《威廉希尔手机版》(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表格作为PEADS的替代方案. 还有一份关于上市协议LOHA的增编,反映了已更改的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA,则此表格是必要的, 哪一个不允许开放参观. 如果房源经纪人想举办开放日,新房源也应该包括这个附录. 这些表格将尽快在zipForm上提供. 在此期间,每个文件的PDF都是可用的 在这里. 在新的表单发布之前,成员仍然可以使用zipForm上的当前表单.
  • PEADS: 它们被合并并简化为一个更短的PEAD-ALL形式,如果成员喜欢使用它而不是现场登录协议,就可以使用它.
  • 容量: 根据圣克拉拉县现行的橙层限制, 容量限制为25人或每75平方英尺1人, 哪个是更少的

重要提示:我们期待进一步影响房地产行业的公告,并将尽快沟通任何相关变化. 
We underst和 you may still have questions about other real e状态 的指导方针 such as tours 和 door-knocking; similar to the constant changes at the start of the COVID-19 P和emic, 这是一个动态的情况. 请继续关注SCCAOR的更新,我们将得到来自政府的进一步澄清.

2021年6月14日

开放参观和看房的指导和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面,如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或需要的任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或所列属性所需的标识
  • 没有人需要这么做 证实他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料, 包括传单和名片

重要的是: 如果卖家愿意,他们仍然可以实施自己更严格的监管, 包括实物宣传材料.

2021年5月14日  — 虽然新的指南已经发布了“开放房屋”和显示的财产协议,SCCAOR工作人员和C.A.R. 法律团队仍在努力从加州公共卫生部门就房地产行业的其他方面,如敲门和使用传单作出澄清. 直到政府提供进一步的信息, SCCAOR建议继续执行以下先前的任务.

在此期间,包括传单在内的所有宣传材料必须以电子方式发送,直到卡洛莎另行澄清.

2020年11月3日  — 新的限制和澄清来自 房地产交易行业指南 强制要求飞行员  可以放在路标上,可以在广告上找到,或者放在门口台阶上.

而圣克拉拉县并没有强制要求这一改变, 在任何时候都必须遵守两个教团中更严格的那个. 这一澄清已经得到了C公司助理总法律顾问哈金森州长的确认.A.R,是 立即生效.

CA行业指南还规定了以下内容. “所有信息必须以电子方式传递. 停止提供讲义或其他类型的宣传或信息材料.”

目前对房地产交易或显示物业要求没有其他更改.

如欲进一步了解有关宣传单及《威廉希尔官方手机版》的详情,请咨询C.A.R. 法律在 .

2021年6月18日

经纪公司的指导方针

  • 商务场所不再需要保持社交距离和最大限度地实现远程工作
  • 员工, 人员, 如果完全接种了疫苗(接种后2周),任何人进入房地产办公室都不再需要戴口罩。
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然被要求在办公室里一直戴着口罩
  • 企业不需要收到市民提供的疫苗接种状况证明
  • 经纪公司仍然需要保留一份书面的COVID-19预防计划,以确定可能使工人接触COVID-19的区域和活动, 是否有筛选工人的程序, 对工人进行新冠肺炎预防和安全培训
  • 圣克拉拉县仍在5月18日 当地卫生秩序 这要求企业确定所有“人员”的疫苗接种状况,否则将遵循国家的疫苗接种状况 重新开放 的指导方针

2021年5月19日,  — 圣克拉拉县正式进入租赁限制黄色层根据加州更安全经济蓝图. 随着这个变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令,取消了县一级以往的大多数限制.

11月30日更新: 

经纪公司可以继续营业,但必须遵守新规定 容量限制的强制性指令.

根据经修订的减少风险令, 所有业务必须完成一项 新的社交距离协议 使用修改后的表单,可以在下面的链接中找到.

  • 拥有实体办公室的大型经纪公司需要为所有实体办公室完成社交距离协议, 在入口处张贴并分发给所有员工,包括代理商
  • 没有实体办公室的小型经纪公司和独立代理商需要填写一份社交距离协议,在“无商业设施”一栏上打勾,并填写他们接收所有工作文件的邮寄地址

7月15日更新:

7月13日,星期一 圣克拉拉县降低风险令 生效. 尽管圣克拉拉县仍在该州的“COVID-19观察名单”上, 经纪公司仍被允许重新向公众开放. 加州和县卫生局已经证实,由于房地产是一个必不可少的部门, 经纪公司仍被允许重新开业.

在向公众开放之前,必须遵循和执行加州和县的重新开放安全指南.

  • C.A.R. 常见问题解答及符合国家要求重新开设经纪公司的说明
  • 圣克拉拉县要求所有重要的企业填写并提交并分发给所有员工 社会距离协议
  • 任何列出的财产都不需要填写社交距离协议(仍需要填写PEAD等州表格)
  • 拥有实体办公室的大型经纪公司需要为所有办公室完成社交距离协议,并分发给包括代理人在内的所有员工
  • 没有实体办公室的小型经纪公司和独立代理商需要填写一份社交距离协议,在“无商业设施”一栏上打勾,并填写他们接收所有工作文件的邮寄地址
  • 请参阅下面的教程,了解如何填写新的县社交距离协议表格

更新:3/20 圣克拉拉县记录官办公室发表了以下声明:

“不接受上门客户的房地产记录. 我们鼓励客户透过能以电子方式提交文件的产权公司提交文件.  我们也会处理通过邮件发送的文件.”

您可以在 圣克拉拉县记录官的网站.

本指南 包含关于所有湾区县可用的记录服务的信息. 它将定期更新 (最后更新3/20)

圣克拉拉县以外的其他县可能有不同的政策,我们建议您联系当地的县记录办公室或您当地的头衔代表,了解圣克拉拉县以外的县记录办公室的最新状态.

2021年6月28日

纽森州长签署了国会第832号法案(AB 832), 将驱逐保护延长到2021年9月30日, 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步资助租赁援助项目,确保 房屋提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新法规, 需求, 及如何申请租务协助,请点击以下连结至租务协助委员会网页.

SCCAOR关于全州暂停驱逐和租金援助的更新

2021年6月14日:

C.A.R. COVID-19法律文件和资源

2021年5月20日  — C.A.R. 是否使所有新表单都必须遵循在zipForm中显示可用属性的新准则.

在5/14/21更新:

C.A.R. 已经发布了新的 快速指南 提供了清晰的CA公共卫生部的新指南来显示财产.

C.A.R. 简化及缩短《威廉希尔手机版》(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表格作为PEADS的替代方案. 还有一份关于上市协议LOHA的增编,反映了已更改的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA,则此表格是必要的, 哪一个不允许开放参观. 如果房源经纪人想举办开放日,新房源也应该包括这个附录. 这些表格将尽快在zipForm上提供. 在此期间,每个文件的PDF都是可用的 在这里. 在新的表单发布之前,成员仍然可以使用zipForm上的当前表单.

更新:7/14

C.A.R. 房地产交易行业指引的常见问题

C.A.R. 有关重开物业经纪办事处的常见问题

填写失业援助申请详细说明

C.A.R. COVID-19更新

NAR冠状病毒网站

更新:5/28

C.A.R.更新的最佳实践指南 这里是可用的 很快将在zipForm®上推出. 我们敦促您仔细阅读这些指南,并在显示属性时始终实现它们. 一定要遵守管辖你所在地区的规定, 因为市县可能对房地产活动有更严格的限制.

进一步阐明了加州产业指导文件, 我们也发布了两个新的常见问题-一个在 显示属性, 另一个在 重新开放办公室 -也是合法的 遵守行业指南显示规则的快速指南. 我们还发布了一个 “参赛须知”(C.A.R. 文档前) 您可以使用遵守指导,所有代理必须张贴规则, 完整的象形图, 所有观看该物业的人在进入物业前必须同意. 这些资源将为您提供一个有效地将行业指南纳入您的房地产实践的蓝图.

请密切关注以下zipForm®中的表单和资源:

  • 冠状病毒财产入境咨询和声明-访客
  • 冠状病毒财产进入咨询和声明-卖方
  • 冠状病毒租赁/租赁财产进入咨询和声明
  • 列出协议冠状病毒附录或修正案
  • 投稿规则
  • COVID-19期间房地产最佳实践指南

请继续检查 C.A.R. 冠状病毒网站 定期获取最新信息,了解如何在房地产实践中最好地应对这些挑战.

4/2:更新

你可以访问 C.A.R. 网站 查看所有其他形式, 最近创建的法律文件和其他有用的材料. 这包括供卖方和上市代理签署的上市协议冠状病毒附录或修正案(RLA-CAA), 另一份是提交给卖方并由卖方签署的物业查看咨询和声明(PEAD), 买家, 探员和任何将要进入房产的人.

我们建议所有现有交易都有一个COVID-19附录,以处理超出合同各方控制范围的任何延误. C.A.R. 最近发布了一个名为 冠状病毒补充/修订(表格CVA). 它现在在zipForm®中可用,您可以通过点击下面的按钮下载它. 该表格规定,当与冠状病毒相关的情况影响截止日期时, 买方和卖方同意在违约30天的情况下延期托管. 还有一个可选条款,买方和卖方可以共同同意取消该协议;还有一个附加的可选条款,如果因新冠疫情造成的收入损失而导致资金无法筹集,即使在取消贷款应急措施后,买方或卖方也可以取消该协议. 这份合同既可以作为对已经签订的合同的修改,也可以作为尚未签订合同的补充.

请注意,SCCAOR不提供法律意见,也不提供任何法律建议.

从MLSListings:

根据“就地避难”(SIP)命令, MLSListings董事会批准了一项政策,从3月17日起暂停所有上市公司的累计上市天数(DOM), 直到SIP命令被废除.
具体来说,这意味着:
  • 所有活跃上市公司将从2020年3月17日起停止累积DOM.
  • 任何在2020年3月17日之前累积的DOM将保留该财产. 例如,

    • 3/1/20上列出的属性将显示16个DOM,并且在取消SIP订单之前不会增加. 如果订单在4/7/20取消,那么在4/8/20它将显示17个DOM.
    • 在3/17/20或之后列出的属性将显示0 DOM. 如果订单在4/7/20取消,那么在4/8/20它将显示1个DOM.
    • 如果一个清单是Cancelled,它将只显示到3/17/20累积的DOM.
  • 2020年3月1日之后所有被撤回的清单(不产生DOM)将只在矩阵中标记为新, 返回激活状态时.
请放心,不仅MLSListings系统已经启动并在运行, 该公司现在是100%远程和完全可用的服务和支持您. 我们随时准备回应您的任何问题或关切一如既往,通过电话,电子邮件,或聊天. 请随意。 威廉希尔手机版 任何时候.

更新:3/17 我们都关心目前的经济状况,目前的限制措施正在生效, 然而, 我们知道每个人都在一起经历. 我们希望所有的买方和卖方请耐心,并看到过程通过之前,对恐惧和不确定的反应. 我们相信,在几周的时间内,一切都会恢复和运行.

2020年5月7日更新 圣克拉拉县现在允许开家庭旅馆. 点击这里了解更多.

更新:4/14 是的. 虚拟登台是可以的,只要结构和项目固定到结构(e.g. 地板、吊扇、插座、开关等.)实际上并没有改变.

SCCAOR和SILVAR要求澄清“就地庇护所”命令下允许提供的摄影服务, 刚刚从圣克拉拉县法律顾问那里收到以下反馈:
“如果无法进行虚拟观看, 然后允许一名摄影师或摄像师访问该物业一次,拍摄照片和/或视频.  这应该在居住者不在住宅的时候进行.”
预计这一措词将得到澄清,并很快加入该县 有关基本服务的常见问题, 具体指的是在基本房地产服务下什么是允许在家活动的, 前提是应该遵守社交距离措施和协议, i.e.戴口罩、手套、保持6英尺的距离等.

更新3/15/21:

该州已经开始接受发放第一批2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这是2020年12月联邦经济刺激计划分配给加州的. 租户和住房提供者将有资格获得最多一年的未付租金(2020年4月至2021年3月),并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月)。, 视资金情况而定. 如果满足某些条件,租户和房屋提供者都有资格申请. 看看我们 最近的博客文章 要了解更多.

更新2/1/21:

美国房地产部门(DRE)发布了一份 租户/业主/业主资源网页 帮助了解和接受为每个住房团体提供的援助.

根据SB91法案,CA住宅驱逐保护延长至2021年6月30日 

预计在3月初提供直接租金援助!!!

被驱逐的保护: 根据这些法案,全州范围内的驱逐令将延长至2021年6月30日. 然而,这些保护不是自动的. 为了得到保护,租户必须做两件事:

  1. 2020年9月至2021年6月期间支付25%的租金,不迟于2021年6月30日,并且
  2. 每次接到驱逐通知后,在15天内签署并返回COVID-19财务影响声明.

租金减免: 该法案还为2美元的分配制定了指导方针.根据去年12月通过的联邦新冠肺炎救助法案,该州获得了60亿美元的租金减免. 该账单支付最多一年的未付租金(2020年4月至2021年3月),并允许未来最多3个月的租金支付(2021年4月至2021年6月), 视资金情况而定.

  1. 选择参与的房东可以得到租户拖欠租金的80%,只要房东原谅剩下的20%.​​
  2. 如果房东拒绝参与,租户可以申请25%的租金,这样他们就可以得到每月租金支付驱逐保护.

该法案优先考虑最需要租金减免的家庭, 以地区中位数收入低于80%的家庭为目标,并利用轮次安排最需要租金减免的人群:

  • 第一轮:AMI低于50%或失业90天.
  • 第二轮:收入低于80%急性心肌梗死,且受COVID-19影响严重的社区.
  • 第3轮:AMI低于80%的人在第1或第2轮中没有得到解决.

更新12/27/20:

国会通过了第二项刺激法案,延长了联邦驱逐令,并为陷入困境的房屋供应商和租户提供租房援助. CA将收到这些资金中的很大一部分, 但目前仍不清楚他们将如何按程序分配这些资金.

暂停驱逐 & 租金援助

  • 向各州和地方政府提供250亿美元的租金援助.
  • 允许房东直接申请资金.
  • 将疾控中心的驱逐令延长到2021年1月31日. 加州的驱逐令已经延长到明年1月31日, 2021, 因此,REALTORS®应该不会受到这一规定的影响.

更新5/28/20:

圣克拉拉县监事会一致投票延长驱逐令, 适用于该县的所有城市和辖区, 直到 2020年8月31日. 关于暂停的细节的所有其他信息在下面仍然是准确的. 该县将探讨在暂停驱逐期间延长拖欠租金的回收期.

更新:3/31

圣克拉拉县监事会一致投票通过了一项从周二开始立即生效的驱逐令, 3月24日, 2020, 适用于所有住宅租户和商业租户定义为小型企业. 由于加文·纽森州长的行政命令赋予该县紧急权力,该禁令适用于该县管辖范围内的所有未合并地区和所有城市. 重要的是要注意以下关于暂停的所有信息.

该法案有效期至2020年5月31日.

在此暂停期间所有未付的租金仍由租户欠住房供应商. 从暂停期结束起,房客将有120天的时间偿还所有拖欠的租金, 除新应付现款外. 在这一点之后,可以开始评估滞纳金和罚款. 如果在120天的宽限期内解除禁令,拖欠新租金的滞纳金和驱逐仍可继续.

该禁令只保护那些因COVID-19而直接造成严重经济困难的租户. 其他形式的驱逐仍然可能发生. 租客必须积极主动,以下列任何一种方式向房东提供证明文件:

– Substantial loss of income from: (i) job loss; (ii) layoffs; (iii) a 红色的uction in the number of compensable hours of work; (iv) a store, 餐厅, 办公室, or business closure; (v) a substantial decrease in business income caused by a 红色的uction in opening hours or consumer dem和; (vi) the need to miss work to care for a homebound school-age child or a family member infected with coronavirus; or (vii) other similarly-caused loss of income, 第(一)至第(七)项所列情况是由于2020年COVID-19大流行或当地相关指导或公共卫生命令造成的, 状态, 或联邦政府

-为自己或直系亲属支付与2020年covid - 19大流行有关的大量自付医疗费用

作为住房提供者,不遵守规定不构成刑事犯罪,但可以通过民事罚款和处罚来处罚.
在2020年COVID-I9大流行期间向租户发出的任何终止通知还必须包括租户根据本条例享有的权利的通知以及紧急租房援助计划的通知.
房屋委员会鼓励所有租户和房屋提供者阅读整条条例,以全面了解暂停租屋的规定. 请按此阅读条例

如果任何地方城市颁布了暂停驱逐的禁令,它仍然适用于更严格的条例, 还有县法令.

点击这里查看圣何塞暂停驱逐信息
点击这里查看圣克拉拉市暂停驱逐信息
吉尔罗伊市可能会在4月的下一次议会会议上探讨暂停当地的驱逐令,以及租金补贴.
坎贝尔之城, 苗必达, 和摩根·希尔都服从了县驱逐令.

更新:3/24 而股票投资组合的价值损失则不是, 就其本身而言, 为买方或卖方提供取消合同的理由,除非该合同是以维持价值为条件的. C.A.R. 住宅购买协议不包含这种预先印制的应急措施. 如果买家依赖股票投资组合来提供所需的首付或结算成本, 事实正好相反. 第3J(2)段最后一句话具体说明了买方关于定金的合同义务, 首付和结算费用的余额不是或有事项.

有些人听说过“不可抗力”条款. 这些条款可以限制合同义务,或者基于“天灾”的其他条款.“然而, 加州民法典, 第1511节, 第2款规定,当某一义务因不可抗拒的事由而被阻止或延迟时,免除其履行, 超自然原因,除非双方明确同意相反.   C.A.R. 合同没有这样的条款. “不可抗力”或“重大事件”并不一定局限于等同于天灾的事件, 但检验的是,在特定的情况下,是否存在这样一种无法克服的干扰,即使没有党的干预,也无法通过谨慎来避免, 勤奋和细心(太平洋植物油公司. C. S. T.有限公司. (1946) 29 Cal.2d 228, 174 P.2d 441). 而通常, 股票市场价值的下跌, 无论是戏剧性的还是温和的, 不能为失败找借口吗, 围绕冠状病毒爆发的特殊情况可能被认为是一种情况,如果不是完全失败的表现,那么至少延迟的表现.

考虑到不确定性, 鼓励买方和卖方讨论及时履行义务的替代办法,并在这一国家和国家紧急状态期间达成一项自愿修正.

更新:3/24 如果一个属性还没有列出, 在卖方书面指示下,经纪人可以接受延期生效日期的挂牌交易. C.A.R. 形式SELM可以用于此目的. 在这种形式下,可以勾选第8C段,并在空白字段中插入未来的日期. 如果对COVID-19的恐慌到那时还没有结束, 然后经纪人和卖方可以同意将这个日期延长到另一个特定的未来日期. 如果卖方想在最初的或延长的日期之前开始营销和上市该房产, 那么给上市经纪人一个书面指示就足够了. 如果当地的MLS已经采用NAR明确的合作政策, 然后,卖方必须被告知,该物业将在该物业的任何公开营销的一个工作日内提交给MLS.

如物业尚未上市, 另一种选择是签订一份未来生效日期的上市协议. 然而, 如果卖方在该日期之前出售该物业, 经纪人无权获得任何补偿,因为合同尚未生效. 和, 在这种情况下,上市协议甚至可能对延迟的生效日期不具有约束力,因为卖方不再拥有上市标的.

如该物业已挂牌出售, 经纪人和卖方可以共同同意推迟该物业的上市和延长生效日期. 住宅挂牌协议第3A(3)段(C.A.R. (RLA)规定,如果卖方单方面撤回出售的财产或使其无法销售,经纪人有权获得赔偿, 在当前环境下执行这样的条款是有风险的. 最好的办法是寻求双方达成协议.

2020年5月4日更新:

根据经修订的《威廉希尔官方手机版》, 估价师(连同检查员)被归类为住宅房地产交易的必要人员. 他们被允许在以下指导方针下操作.

一个单独的估价师被允许对该物业完成一个演练. 当这种情况发生时,该物业的挂牌代理和居民不应在场. 他们将需要遵守县社会距离协议和新的州行业指南显示财产. 有关这些政策的更多信息可以在以前的常见问题解答中查看.

3月23日, 2020, 房地美发布公告2020-5, COVID-19相关销售指南, 其中包含评估要求的临时指导. 指导下, 截止到5月17日,贷款公司在购买交易中可以使用“桌面评估”和“外部评估”, 2020. 房地美还提供了语言,估价师必须复制和粘贴到他们的报告,以适应修订的工作范围, 假设和限制条件的陈述, 以及对某些场景的证明. 参观 房地美(F红色的die Mac)的网站 的更多信息.

更新1/4/20:

如果您的DRE许可证在12月31日之间到期, 2020年至6月29日, 你被允许延期到6月30日, 提交续期申请, 费用和继续教育要求. DRE正在授予其他有限的例外和扩展. 点击这里阅读更多信息,了解如何在DRE网站上申请.

更新4/15

来自加州房地产部门 网站:

1. 房产部(DRE)办公室在安置房源期间是否开放?

为了遵守加文·纽森州长的要求,所有DRE办公室在另行通知前均不对外开放 行政命令N-33-20, 3月19日发布的, 2020, 命令所有加州居民在原地避难,以减缓COVID-19的传播. DRE仍在通过电话运作, eLicensing、邮件和 电子邮件.

DRE在我们的网站上有许多考生、被许可人和消费者流程. 更改考试日期或进行许可交易,请使用我们的 eLicensing 系统. 要提交消费者投诉,请使用我们的 网上投诉系统.

对于无法在线完成的流程,仍然可以将文档邮寄到DRE. 点击 在这里 查看我们的地址列表.

2. DRE的公共信息线在避难所命令期间会开放吗?

是的,但是,由于人员配备的限制,等待时间可能过多.

3. 我听说所有的执照考试都取消了. 这是真的?

是的. 截至2020年4月30日,DRE取消了所有考试中心的所有销售和经纪人执照考试. 采取这一行动是为了遵守州和县公共卫生机构命令居民在当地避难,以减缓COVID-19的传播.

4. 如果我的考试被取消了,我该如何重新安排呢?

所有考生都可以使用我们的网站重新安排已取消的考试 eLicensing 系统免费. 如果您没有授权帐户,您可以很容易地在我们的 网站.

5. 如果我居住的县已经发出了安置令,我可以重新安排我的考试日期吗?

是的. 市、县发出安置令的, 您的考试将被取消,并将通过电子邮件通知您. 一定要检查你的垃圾邮件或垃圾邮件文件夹. 当考试取消时, 在许可过程中,考生处于“自我安排”状态, 让他们可以免费改期.

6. 我的房产证快到期了. 完成更新的最好方法是什么?

安全 eLicensing 网上系统提供快速处理销售人员, 代理, 警官执照可以随时更新. 许可是容易使用,无纸化和交互式. 被许可方将许可证续期所需的信息输入到许可中, 包括所修继续教育课程的课程编号及完成日期. 如果需要继续接受教育,则 继续教育需求 必须完全满意才能通过许可证续展. 可接受的付款方式包括VISA, 万事达卡, 以及带有VISA或万事达卡标志的美国运通信用卡或借记卡.

不幸的是, 官员在许可证到期后更新,所有受限制的许可证持有人不能使用许可证. 这些续期申请必须通过邮件提交到房地产部门,P.O. 137003箱,加州萨克拉门托95813-7003.

还记得, 您可以使用许可或在许可证到期前90天提交续期申请. 如果您的许可交易已经完成,或者您的申请邮戳是在许可证到期日期午夜之前,那么您的续期是准时的. 如果您按时提交续期,请按《威廉希尔官方手机版》第10156条办理.2允许您在现有许可证到期后继续操作,除非DRE另行通知.

7. 当我被命令在原地避难时,我如何完成执照更新的继续教育?

被许可人可以通过各种方式参加继续教育课程, 包括通过函授或远程学习. 函授课程包括网络课程和函授课程. 你可以搜索 在这里 查阅函授提供的继续教育课程一览表.

请记住,继续教育课程在课程所需的时间和期末考试的间隔方面遵循严格的规定. 看到 持续教育规例(re312) 额外的信息.

8. DRE是否考虑延长被许可方的有效期/截止日期,或免除过期许可证续展的费用?

现在不是时候. DRE许可的持有者有四年的许可期限, 并且能够完成所有在线继续教育课程. 此外,被许可人可以使用我们的在线更新他们的许可证 eLicensing 每周7天,每天24小时.

9. 避难所的订单是否影响许可证程序的其他部分?

实时扫描服务提供商可能会受到现有住所订单的影响. 请检查与 个人服务提供商 为他们的地位.

您可能会在考试和许可过程中遇到延误,因为需要完成Live扫描才能获得许可. 强烈建议您使用我们的 eLicensing 系统为那些可以在网上完成的交易.

10. 在此期间,DRE是否接受在许可证文件上的电子签名?

是的; 然而, 带有电子签名的文件仍然需要邮寄到DRE, 如果它们不能使用许可来完成.

11. DRE是否仍接受参加经纪人和营业员考试及获得经纪人的申请, 销售人员或公司许可证?

是的. DRE正在通过邮件接受考试和执照申请. 一旦提交了应用程序,就可以检查当前的应用程序 处理时间 在我们的网站上每周更新.

2021年3月3日  — 圣克拉拉县在州内的“更安全经济蓝图”四色系统下,从限制较多的紫色到限制较少的红色. 了解更多关于红色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 如果可能的话,事务和显示仍然应该是虚拟的.

1月26日更新:

加州取消了“地区居家预订”,圣克拉拉县在州的“更安全经济蓝图”四色系统下重新回到紫色层. 了解更多关于紫色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 房地产交易行业指南 仍然是圣克拉拉县房地产交易的指导要求吗. 如果可能的话,事务和显示仍然应该是虚拟的.

DRE将重新开放四个考试中心(萨克拉门托), 夫勒斯诺市, 拉帕尔玛, 和圣地亚哥), 1月27日, 2021. 奥克兰考试中心稍后将重新开放. 学习更多在这里.

12月6日更新:

为了遵守地区居家令,该 SCCAOR办公室将至少关闭到2021年1月4日. 我们仍然能够通过电话、聊天、电子邮件或视频会议有效地为您提供服务. 然而,在“地区居家令”被取消之前,不允许举行面对面的会议.

如何联络我们

电话: 
电子邮件: membership@toon2u.com
在线聊天: http://www.toon2u.com/chat
我们的虚拟办公时间是周一至周五上午8:30 -下午5:00
可预约无接触的锁盒/钥匙 网上订了这里.
需要从我们的商店购买物品? 网上购物 然后用路边的皮卡车.

更新5/4/20:

《威廉希尔官方手机版》已延长至五月三十一日, 2020, SCCAOR办事处仍未被视为重要业务. 两个办事处将继续关闭,直至另行通知. 然而, SCCAOR提供了一组精选商品,可以在网上商店的路边取货.

更新:3/31 为了响应新的"就地避难"命令, 我们将暂时关闭在圣何塞和吉尔罗伊的办公室,我们的员工将远程工作. 如果您有任何与威廉希尔手机版相关的问题或问题,您可以通过以下几种方式与我们联系:

您可以通过填写本网页下方的表格提交更多的问题和意见.

房客、房屋提供者和房主的立法和救济

2021年10月1日 

根据《威廉希尔手机版》(CTRA),全州范围内的驱逐令暂停已经结束. 然而,法律不会简单地回到大流行前的形式. 取而代之的是一项新的法律,即COVID-19租赁住房恢复法案.

C.A.R. CA驱逐暂停资源页面结束/快速指南

C.A.R. 如有需要,将更新业主/租客表格. 这将包括:

  • 从10月1日起,将实行“特别3天交房租或取消房租通知”, 2021, 通过3月31日, 2022
  • 重新采用标准的3天交租或退租通知(适用于10月1日后开始的租约), 2021)
  • 取消《威廉希尔官方手机版》(NTT-CTRA表格)
  • 以大流行前的形式提交的“终止租约通知书”(NTT表格)

尽管C.A.R. 可以提供表格供房东使用, 在提供这些通知之前,我们强烈建议所有人与他们自己的房东/租客律师专家合作, 特别是如果他们的最终目的是通过法庭程序驱逐.

在这里阅读完整的细节

2021年6月28日

纽森州长签署了国会第832号法案(AB 832), 将驱逐保护延长到2021年9月30日, 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步资助租赁援助项目,确保 房屋提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新法规, 需求, 及如何申请租务协助,请点击以下连结至租务协助委员会网页.

SCCAOR关于全州暂停驱逐和租金援助的更新

更新3/15/21:

该州已经开始接受发放第一批2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这是2020年12月联邦经济刺激计划分配给加州的. 租户和住房提供者将有资格获得最多一年的未付租金(2020年4月至2021年3月),并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月)。, 视资金情况而定. 如果满足某些条件,租户和房屋提供者都有资格申请. 看看我们 最近的博客文章 多学多用.

更新2/1/21:

美国房地产部门(DRE)发布了一份 租户/业主/业主资源网页 帮助了解和接受为每个住房团体提供的援助.

根据SB91法案,CA住宅驱逐保护延长至2021年6月30日 

预计在3月初提供直接租金援助!!!

被驱逐的保护: 根据这些法案,全州范围内的驱逐令将延长至2021年6月30日. 然而,这些保护不是自动的. 为了得到保护,租户必须做两件事:

  1. 2020年9月至2021年6月期间支付25%的租金,不迟于2021年6月30日,并且
  2. 每次接到驱逐通知后,在15天内签署并返回COVID-19财务影响声明.

租金减免: 该法案还为2美元的分配制定了指导方针.根据去年12月通过的联邦新冠肺炎救助法案,该州获得了60亿美元的租金减免. 该账单支付最多一年的未付租金(2020年4月至2021年3月),并允许未来最多3个月的租金支付(2021年4月至2021年6月), 视资金情况而定.

  1. 选择参与的房东可以得到租户拖欠租金的80%,只要房东原谅剩下的20%.​​
  2. 如果房东拒绝参与,租户可以申请25%的租金,这样他们就可以得到每月租金支付驱逐保护.

该法案优先考虑最需要租金减免的家庭, 以地区中位数收入低于80%的家庭为目标,并利用轮次安排最需要租金减免的人群:

  • 第一轮:AMI低于50%或失业90天.
  • 第二轮:收入低于80%急性心肌梗死,且受COVID-19影响严重的社区.
  • 第3轮:AMI低于80%的人在第1或第2轮中没有得到解决.

更新12/27/20:

国会通过了第二项刺激法案,延长了联邦驱逐令,并为陷入困境的房屋供应商和租户提供租房援助. CA将收到这些资金中的很大一部分, 但目前仍不清楚他们将如何按程序分配这些资金.

暂停驱逐 & 租金援助

  • 向各州和地方政府提供250亿美元的租金援助.
  • 允许房东直接申请资金.
  • 将疾控中心的驱逐令延长到2021年1月31日. 加州的驱逐令已经延长到明年1月31日, 2021, 因此,REALTORS®应该不会受到这一规定的影响.

更新:6/18

本地租金减免计划:

  • 圣克拉拉县圣心财政援助项目: 点击这里阅读更多内容并应用
  • 圣克拉拉市紧急租赁援助计划:直接补贴住房提供者- 点击这里阅读更多内容并应用
  • 向库比蒂诺居民提供5万美元的紧急援助基金
    • 库比蒂诺市(City of Cupertino)与西谷社区服务(West V所有ey Community 服务)合作,提供50美元,向受COVID-19影响的库比蒂诺租户提供1万笔紧急援助资金.
    • 从6月12日开始, 2020, 符合条件的家庭最多可获得3美元,在有资金可用时,以先到先得的方式存入$ 000. 住户入息必须少于或等于地区入息中位数的100%.
    • 请与西谷社区服务联系申请:recert@wvcommunityservices.org或 .
  • 米尔皮塔斯和圣何塞都将探讨可能的直接住房供应商租金救济补贴计划,以在各自的7月休会后免除未付租金.
  • SCCAOR辖区内的大多数城市都向上述“圣心”财政援助计划捐款.

联邦住房管理局延长止赎和驱逐令至8月31日(6月17日)

  • 美国联邦住房金融局(FHFA)宣布,房利美(Fannie Mae)和房地美(F红色的die Mac)将把对单户家庭的止赎和驱逐延期至少延长到8月31日, 2020. 止赎暂停仅适用于企业支持的单一家庭抵押贷款. 目前的禁令将于6月30日到期th.
  • 为了理解政府提供的保护和援助,人们有困难支付他们的抵押贷款, 请访问住房和城市发展部, FHFA, 及消费者金融保护局的网页 cfpb.gov /住房

FHFA增加了忍耐请求的翻译(6/14)

  • 在过去的两年里, 联邦住房金融局(FHFA), 谁监管房利美和房地美, 创造了一个 library 常见抵押贷款形式的翻译.
  • 联邦住房金融局 宣布 今天,它增加了脚本的翻译,它要求服务人员使用,借款者要求宽容. 翻译有六种语言(英语), 西班牙语, 繁体中文, 越南, 朝鲜文, 塔加拉族语). 此外,还提供了这些语文的抵押贷款援助申请.

FHFA公布再融资 & 借款人的置业豁免资格(5/19)

支持借款人和抵押贷款服务商, 联邦住房金融局(FHFA)宣布,房利美和房地美(企业)已经发布了关于借款人资格的临时指导意见, 或者最近结束了他们的忍耐, 寻求再融资或买新房. FHFA报道 和 这里是NAR政策人员的中心.

联邦住房金融局延长企业抵押贷款的止赎和驱逐令至6月30日
帮助因冠状病毒国家紧急状态而面临失去住房风险的借款人和租房者, 联邦住房金融局(FHFA)宣布,房利美(Fannie Mae)和房地美(F红色的die Mac)将延长对止赎和驱逐的延期,至少到6月30日, 2020. 止赎暂停仅适用于企业支持的单一家庭抵押贷款. 目前的禁令将于5月17日到期. FHFA报道.

联邦住房金融局宣布延迟支付作为新冠肺炎还款计划的房主的新选择(5月13日)

帮助那些与COVID-19相关的房主, 联邦住房金融局(FHFA)宣布,房利美和房地美(企业)将提供新的延期付款选项. 延期付款选项允许借款人, 有哪些人可以继续按月缴付按揭, 在房屋出售时偿还拖欠款项的能力, 再融资, 到期或. FHFA报道 和 这里是NAR政策人员的中心.

联邦住房金融局延长房利美和房地美客户的贷款处理灵活性至6月30日

联邦住房金融局(FHFA)延长了房利美和房地美(企业)目前提供的几项贷款发放灵活性,旨在帮助借款人在COVID-19国家紧急状态期间. FHFA报道.

联邦住房金融局的卡拉布里亚说:“在延期结束时无需一次性付款”(4月27日)

对抗正在发生的错误信息, 联邦住房金融局(FHFA)重申,对房利美(Fannie Mae)或房地美(F红色的die Mac)支持的抵押贷款延期的借款人不需要一次性偿还未偿还的款项. FHFA报道 和 这里是NAR政策人员的中心.

联邦住房金融局(联邦 Housing Finance Agency)将开始向多户住宅业主提供抵押贷款延期,条件是他们暂停对因冠状病毒而无法支付租金的租户的所有驱逐. 点击这里查看更多信息

  • 美国最大的几家银行, 数百家州特许银行和信用合作社在短期内免除了因COVID-19而遭受经济困难的人的抵押贷款支付. 他们还同意暂停取消抵押品赎回权. 我们建议联系您的特定银行了解这些项目的具体细节. 点击这里查看更多信息
  • 一千一百万元本地租金付款/重要条例草案救济基金: 圣克拉拉县, 圣何塞市, 旧金山湾区的公司也合作帮助低收入居民(收入在AMI的80%或以下的人)支付房租和其他重要账单. 点击这里阅读更多
  • 我们鼓励所有租户和住房提供者熟悉这一项目, 因为这是让每个人立刻财务完整的最佳途径. 这为租户提供了资源,以便在暂停租期结束后,减少房租负担. 它还为住房提供者提供急需的抵押贷款即时收入, 房产税, 以及自己的生活费. 

更新3/17/21:

加州纳税人提交2020年个人所得税申报表并向联邦和州政府缴纳税款的截止日期已从4月15日延长至5月17日, 后,你.S. 美国国税局(Internal Revenue Service)周三宣布了延期,加州也紧随其后.

美国国税局(IRS)和州税务机构都说,延长最后期限不适用于那些收入不受所得税预扣缴限制的人的季度预估纳税. 4月15日到期.

州和联邦机构都表示,他们将在未来几天提供更多信息.

“对许多人来说,这仍然是一段艰难的时期, 美国国税局希望继续尽一切可能帮助纳税人应对与疫情相关的不寻常情况, 同时承担重要的税务管理职责,“国税局局长查克·雷蒂格 在新闻发布会上说.

更新5/21/20:

  • 美国国税局将联邦纳税期限推迟了90天. 点击这里查看更多信息
  • 加州特许经营税局宣布,州税收申报和支付截止日期推迟到7月15日, 2020. 点击这里查看更多信息
  • 圣克拉拉县将缴纳财产税的最后期限推迟到2020年6月30日. 该县在此期间接受部分付款. 7月1日, 2020年,如果财产税没有全额缴纳,该县将开始评估罚款和滞纳金. 了解更多关于COVID-19期间县财产税征收的信息 点击这里查看更多信息.

2021年10月1日 

根据《威廉希尔手机版》(CTRA),全州范围内的驱逐令暂停已经结束. 然而,法律不会简单地回到大流行前的形式. 取而代之的是一项新的法律,即COVID-19租赁住房恢复法案.

C.A.R. CA驱逐暂停资源页面结束/快速指南

C.A.R. 如有需要,将更新业主/租客表格. 这将包括:

  • 从10月1日起,将实行“特别3天交房租或取消房租通知”, 2021, 通过3月31日, 2022
  • 重新采用标准的3天交租或退租通知(适用于10月1日后开始的租约), 2021)
  • 取消《威廉希尔官方手机版》(NTT-CTRA表格)
  • 以大流行前的形式提交的“终止租约通知书”(NTT表格)

尽管C.A.R. 可以提供表格供房东使用, 在提供这些通知之前,我们强烈建议所有人与他们自己的房东/租客律师专家合作, 特别是如果他们的最终目的是通过法庭程序驱逐.

在这里阅读完整的细节

2021年6月28日

纽森州长签署了国会第832号法案(AB 832), 将驱逐保护延长到2021年9月30日, 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步资助租赁援助项目,确保 房屋提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新法规, 需求, 及如何申请租务协助,请点击以下连结至租务协助委员会网页.

SCCAOR关于全州暂停驱逐和租金援助的更新

更新3/17/21: 
自疫情开始以来,拜登总统签署了第6项重要的COVID-19救助法案,使之成为法律. 1美元.9万亿美元的法案被称为“美国拯救计划”.”

美国救援计划的要点:

  • $1,400 刺激检查 人均, 对年收入80美元的个人完全淘汰,每对夫妇年收入160美元,(那些收入低于收入限额的人也将获得1美元,每个受扶养的人需要400美元的刺激资金, 无论年龄, 在他们最近提交的纳税申报单上.)
  • 延伸至9月. 6、2021年,到 大流行失业援助 计划延续目前每周300美元 大流行失业补助
  • 不包括高达10美元,对那些有150美元AGI的人,从税收中获得200美元的失业补偿,000或更少了, 从2020纳税年度开始.
  • $21.550亿美元的新资金 租金援助去年12月拨款250亿美元.
  • 一年的增长 儿童税收抵免, 按月分期付款, 包括3美元,6岁至17岁的孩子每年可获得5万美元, 和3美元,对于收入150美元的夫妇来说,每个6岁以下的孩子每年可获得600美元,000或更少,单亲父母年收入112美元,500或更少了
  • 扩大 带薪病假和探亲假 通过9月. 30
  • 100亿美元 住房援助基金 这将允许州住房融资机构帮助遭遇COVID-19困境的房主
  • 1亿美元 房地产咨询服务
  • 150亿美元买一个新的 小企业补助金计划
  • 3500亿美元的 国家和地方援助
  • 1300亿美元 学校

阅读NAR对整个美国救援计划的全面分析

更新2/17/21: 

供房屋提供者遵守SB91的资料:
为了在6月30日驱逐令到期后,保留要求损害赔偿的权利,并对不支付租金的租户提起非法拘留诉讼, 2021, 以及他们申请未获租金援助的权利, 房东 必须 遵循以下程序:

  • 不迟于2021年2月28日: 提供错过租金支付的租户之间 2020年4月1日至2021年2月1日 附上一份关于该法案的延伸和租金援助计划建立的信息通知. 此通知的示例由加州房地产部门准备在此 link. 没有及时提供此通知的房东无法向租户发出15天通知,要求其支付租金或辞职(如下所述).
  • 每次租客没有支付一个租期的租金(通常是每月的第一天), 为租户提供:
  • (1)“来自加利福尼亚州的通知”-加州房地产部门准备的此通知示例可在此查看 link.
  • (2)空白的“covid -19相关财务困境声明”-加州房地产部门编写的本通知示例可在此查看 link.
  • (3)“支付租金或辞职的15天通知”-加州房地产部门准备的该通知的一个例子在此 link.
  • 如果房东有资料表明房客是“高收入房客”,收入超过该县平均收入的130%, 他们可能会要求提供更多的信息来证明这一困难. 在此情况下,由加州房地产部门准备的本通知示例可在此查阅 link.

更新2/1/21:

美国房地产部门(DRE)发布了一份 租户/业主/业主资源网页 帮助了解和接受为每个住房团体提供的援助.

根据SB91法案,CA住宅驱逐保护延长至2021年6月30日 

C.A.R. 解释/ Q&A

预计在3月初提供直接租金援助!!!

被驱逐的保护: 根据这些法案,全州范围内的驱逐令将延长至2021年6月30日. 然而,这些保护不是自动的. 为了得到保护,租户必须做两件事:

  1. 2020年9月至2021年6月期间支付25%的租金,不迟于2021年6月30日,并且
  2. 每次接到驱逐通知后,在15天内签署并返回COVID-19财务影响声明.

租金减免: 该法案还为2美元的分配制定了指导方针.根据去年12月通过的联邦新冠肺炎救助法案,该州获得了60亿美元的租金减免. 该账单支付最多一年的未付租金(2020年4月至2021年3月),并允许未来最多3个月的租金支付(2021年4月至2021年6月), 视资金情况而定.

  1. 选择参与的房东可以得到租户拖欠租金的80%,只要房东原谅剩下的20%.​​
  2. 如果房东拒绝参与,租户可以申请25%的租金,这样他们就可以得到每月租金支付驱逐保护.

该法案优先考虑最需要租金减免的家庭, 以地区中位数收入低于80%的家庭为目标,并利用轮次安排最需要租金减免的人群:

  • 第一轮:AMI低于50%或失业90天.
  • 第二轮:收入低于80%急性心肌梗死,且受COVID-19影响严重的社区.
  • 第3轮:AMI低于80%的人在第1或第2轮中没有得到解决.

更新:6/19

联邦

  • 众议院通过了这项法案 3万亿美元的英雄法案 主要得到众议院民主党人的支持. 特朗普总统和参议院共和党领导人正在利用休息时间,并选择了一种观望的方式来缓解更多的冠状病毒:等待各州经济在未来几周重新开放, 并重新评估未来是否需要援助. 还有1000亿美元的资金, 在国会7月4日之前的6月某个时候,我们不太可能看到参议院就更大的方案有任何行动th 课间休息. NAR 给国会领导人写了一封信 上周概述了我们的立法重点,以便纳入未来的一揽子计划.

  • 特朗普总统签署了关怀法案,使之成为法律, 耗资2万亿美元的法案是美国历史上规模最大的一项法案. NAR发布了一份《威廉希尔官方手机版》的条款摘要,在NAR过去两周的倡导努力下,这些条款将对REALTORS®及其消费者最为有利: 点击这里查看更多信息

  • 请参阅下面题为“独立承包商和小企业可获得的资源”的章节,了解有关《威廉希尔官方手机版》的具体项目和应用
  • 美国住房和城市发展部已暂停对住房和城市发展部拥有的房产(大多是公寓综合体,带有契约限制的经济适用房单元)的所有租户的驱逐。.  点击这里查看更多信息
  • 美国联邦住房管理局(联邦 Housing Administration)颁布了一项止赎禁令,适用于拥有联邦住房管理局(fha)担保的第二章单户远期抵押贷款和房屋净值转换抵押贷款的房主. 点击这里查看更多信息
  • 联邦住房金融局(联邦 Housing Finance Agency)将开始向多户住宅业主提供抵押贷款延期,条件是他们暂停对因冠状病毒而无法支付租金的租户的所有驱逐. 点击这里查看更多信息

状态

加州司法委员会的反驱逐命令被质疑违宪

  • 本周早些时候,两名房东提起诉讼,挑战加州法院拒绝审理驱逐程序. 以应对COVID-19大流行, 负责监督加州法院的机构宣布,在州长任期内,法院不会考虑任何驱逐案件. 加文·纽森的紧急状态声明加上90天.
  • 诉讼称加州司法委员会违反了加州宪法, 未经授权凌驾州法律. 克里斯琴森和马丁v. 加州司法委员会于2020年6月15日在克恩县高等法院提出申请. 原告由太平洋法律基金会(PLF)代表. C.A.R. IMPAC定期向PLF以及SCCAOR和其他地方协会发放赠款.
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  • 星期五, 3月27日,纽森州长签署了一项全州行政命令,对因COVID-19财务困难而未支付租金的人实施全州暂停驱逐. 然而, 如果地方司法机关有更全面的禁令,地方法令将取代州行政命令. 因此,请参阅下面有关取代州行政命令的圣克拉拉县驱逐令的信息. 按此浏览行政命令

圣克拉拉县暂停驱逐

圣克拉拉县监事会一致投票通过了一项从周二开始立即生效的驱逐令, 3月24日, 2020, 适用于所有住宅租户和商业租户定义为小型企业. 由于加文·纽森州长的行政命令赋予该县紧急权力,该禁令适用于该县管辖范围内的所有未合并地区和所有城市. 重要的是要注意以下关于暂停的所有信息.

  • 该法案有效期至2020年7月28日.
  • 在此暂停期间所有未付的租金仍由租户欠住房供应商.
  • 从暂停期结束起,房客将有120天的时间偿还所有拖欠的租金, 除新应付现款外. 在这一点之后,可以开始评估滞纳金和罚款.
  • 如果在120天的宽限期内解除禁令,拖欠新租金的滞纳金和驱逐仍可继续.
  • 该禁令只保护那些因COVID-19而直接造成严重经济困难的租户. 其他形式的驱逐仍然可能发生. 租客必须积极主动,以下列任何一种方式向房东提供证明文件: 
    • Substantial loss of income from: (i) job loss; (ii) layoffs; (iii) a 红色的uction in the number of compensable hours of work; (iv) a store, 餐厅, 办公室, or business closure; (v) a substantial decrease in business income caused by a 红色的uction in opening hours or consumer dem和; (vi) the need to miss work to care for a homebound school-age child or a family member infected with coronavirus; or (vii) other similarly-caused loss of income, 第(一)至第(七)项所列情况是由于2020年COVID-19大流行或当地相关指导或公共卫生命令造成的, 状态, 或联邦政府
    • 为自己或直系亲属支付与2020年covid - 19大流行相关的大量自付医疗费用.
  • 作为住房提供者,不遵守规定不构成刑事犯罪,但可以通过民事罚款和处罚来处罚. 
  • 在2020年COVID-I9大流行期间向租户发出的任何终止通知还必须包括租户根据本条例享有的权利的通知以及紧急租房援助计划的通知.
  • 房屋委员会鼓励所有租户和房屋提供者阅读整条条例,以全面了解暂停租屋的规定. 请按此阅读条例
  • 如果任何地方城市颁布了暂停驱逐的禁令,有一个更严格的条例,它仍然适用于县条例
  • 点击这里查看圣何塞暂停驱逐信息
  • 点击这里查看圣克拉拉市暂停驱逐信息
  • 坎贝尔的城市, 苗必达, 摩根·希尔和吉尔罗伊都遵守了县暂停驱逐令.

为独立承包商和小企业提供救济资源

更新:1/15

第二轮小企业COVID-19救济赠款计划于2月启动. 2到2月. 8, 2021
第一轮1月结束. 13 -批准将于1月1日发出. 15-22
受COVID-19影响的小企业可以申请第二轮加州救济赠款, 2月2日早上8点开始. 申请截止时间为二月八日下午六时.
赠款的数额从5美元起,000 to $25,该计划旨在帮助受疫情影响的小企业和非营利组织. 这不是一个先到先得的项目.
如果你在第一轮就申请了, 收到确认邮件, 并被告知结果, 你不需要重新申请. 你的申请将在第二轮被考虑.
将优先考虑来自受新冠肺炎疫情影响地区和行业的申请, 低收入社区, 以及服务不足的小企业集团, 以及企业经历了多大的影响.
因为第二轮的申请时间太短了, 我们鼓励小企业主尽快联系在申请过程中提供免费帮助的合作伙伴, 例如小型企业发展中心(http://www.norcalsbdc.org/). 欲了解更多提供者,请参阅加州救助基金合作伙伴网页. (http://careliefgrant.com/合作伙伴/圣克拉拉)

更新:12/30

C.A.R. 发布了本周通过的第二份刺激法案中关于小企业管理局新贷款的常见问题解答.

加州小企业COVID-19救援赠款项目第一轮将于周三早上6点开始接受申请, 12月30日, 周三和关闭, 1月13日, 2021, 在11:59. 赠款为5美元,000, $15,000, 和25美元,000数量, 帮助您的企业支付COVID大流行带来的成本.

在这个 可以在YouTube上观看网络研讨会, 《威廉希尔手机版》的维克·法利将与小企业发展中心的代表一起解释申请流程,并回答企业主的问题. 我们鼓励您观看,以便您可以申请这一重要的非贷款资金来源!

点击这里查看常见问题解答.

更新:12/26

第二个新冠肺炎救助计划已正式签署成为法律,这是一项9000亿美元的刺激法案,将为陷入困境的美国人提供直接支付和额外的失业福利,并为住房提供者和小企业提供急需的资金, 包括房地产经纪人®.

失业救济金和直接支付

  • 允许个人领取不超过50周的失业救济金(传统的或PUA), 通过3月13日, 2021年在加州.
  • 每周为领取PUA或传统失业补偿的个人额外提供300美元的联邦失业救济金,为期11周, 12月27号开始, 2020, 截至3月13日, 2021年在加州.
  • 为个人提供一次性直接付款600美元,金额不超过75美元,000年,1美元,收入不超过150美元的夫妇200美元,000, 每名符合条件的受抚养儿童将额外获得600美元. 预计将在今年年底前开始发放,但要让所有合格的受助人都收到这笔款项还需要一段时间.

 薪酬保障计划(PPP)

  • 再提供2,840亿美元的PPP贷款.
  • 允许某些符合条件的企业获得第二笔PPP贷款,最高可达200万美元. 以获得“PPP第二次抽签”的资格,“企业, 独立承包商和其他自营职业者必须有300名或更少的雇员, 已经或将要使用他们的第一笔PPP贷款的全部金额, 并且能够证明2020年任何季度的总收入比2019年同期至少减少25%.
  • 为15万美元以下的PPP贷款创建一个简化的减免程序.
  • 允许使用PPP资金支付员工个人防护装备和其他一些不符合首轮PPP贷款条件的费用.

 暂停驱逐 & 租金援助

  • 向各州和地方政府提供250亿美元的租金援助.
  • 允许房东直接申请资金.
  • 将疾控中心的驱逐令延长到2021年1月31日. 加州的驱逐令已经延长到明年1月31日, 2021, 因此,REALTORS®应该不会受到这一规定的影响.

关于这些和其他财政援助计划的更多细节可以在我们的网站上找到 房地产经纪人®救援 页面C.A.R.’s 冠状病毒网站.

7/4更新:

国会批准延长小企业管理局公私合作计划(7/4):

  • 7月1日,美国政府出人意料地采取了行动.S. 国会通过了延长工资保障计划(PPP)的立法, 受房地产经纪人®, 在8月8日.
  • 尽管该项目很快就用光了资金,但一个月后又注入了新的资金. 该计划的申请期限已延长,但仍有1300亿美元未拨付.
  • 点击这里阅读更多.

小企业管理局公私合营改革法案详情/新申请程序公布(6月17日):

  • 美国小企业管理局和美国联邦政府.S. 美国财政部周三推出了工资保障计划(薪水保护计划)的重大更新, 为某些独立的承包商提供自动宽恕,并为宽恕创建一个更广泛的应用表单.
  • 申请PPP贷款的截止日期是6月30日. 该计划仍有可用资金,除非国会通过延长该计划,否则该计划将于本月底结束.
  • 点击这里了解更多关于PPP改革和如何应用的信息 

中小企业管理局再次接受电子文凭课程申请(6/16):

  • 小企业管理局(SBA)向所有符合条件的申请者重新开放了经济伤害灾难贷款(EIDL)和EIDL提前计划的门户网站. 这使得更多因COVID-19而遭受经济影响的小企业和非营利组织能够获得长期援助, 低息贷款, 以及紧急赠款,以帮助减少COVID-19对企业的经济影响.
  • 点击这里了解更多并应用

NAR有一些很好的资源可以通过 冠状病毒主页:

如何通过关爱法案保护您的企业 (视频)

工资保障计划(PPP)与小企业管理局经济伤害灾难贷款 (EIDL) (图形)

  • 财政部和小企业管理局最终公布了PPP贷款借款人在申请减免时需要填写并提供给他们的贷款人的文件, 你能在这里找到什么 寄出的四份文件, 所有借款人都需要填写PPP贷款减免计算表和PPP附表A,并向贷款人提供其中两份. 这些文件包括对借款人的详细说明, 列出贷款可用于的符合条件的工资性开支和非工资性开支, 并提供一步一步的计算,以确定宽恕/表明借款人已满足计划的要求.
  • NAR已经更新了SBA常见问题以反映这一新信息. 美国.S. 商会也发布了优秀的 PPP贷款宽免指南.
  • 小企业管理局已经开始再次接受申请 薪水保护计划 & 经济伤害灾难 在最初资金短缺之后. 请知道,国会领导人努力工作 在争取额外资金的谈判中 补充资金4800亿美元, 之后,, 这些项目应该又开始接受申请了. NAR倡导小组一直在不知疲倦地为国会批准为这些关键的小企业管理局救济项目提供更多的资金.
  • 如果你已经申请了SBA的救济资源或项目, 耐心点,因为他们现在被大量的申请淹没了.
  • 作为《威廉希尔官方手机版》的一部分,联邦政府通过小企业管理局(SBA)向独立承包商分配了两项主要资源, 工资保障计划和经济伤害灾难贷款. 第一个10美元,每笔贷款可获豁免(一笔未偿还的赠款),超过该金额的任何金额均为低息贷款. REALTORS®和Brokerages都有资格申请, 但这两项贷款计划中只有一项包括可豁免的10美元,000.
  • 点击这里获取信息和如何申请工资计划计划
  • 点击这里了解如何申请经济灾害贷款
  • 《威廉希尔官方手机版》还批准独立承包商有资格获得流行病失业援助. 有关这方面的信息可以在州资源区找到,因为它将由加州就业发展部(CA EDD)实施。.
  • 美国小企业管理局将为受COVID-19影响的人提供灾难援助贷款. 点击这里查看更多信息
  • 特朗普总统已经签署成为法律 《威廉希尔官方手机版》(H.R. 为美国工人提供支持, 家庭, 和企业, 包括扩大带薪病假和家庭医疗假. 它将于2020年4月2日生效. 点击这里查看更多信息
  • 美国银行(Bank of America)允许借款人暂停支付抵押贷款,并向小企业提供其他支持. 点击这里查看更多信息
  • 美国国税局将纳税期限推迟了90天. 点击这里查看更多信息
  • 机会基金是一个为服务不足的小企业主提供贷款的组织. 他们制定了一个项目来帮助那些受COVID-19影响的人. 点击这里查看更多信息
更新3/18/21:
加州救济基金将于周四开始接受新一轮的商业拨款申请, 3月25日至周三, 3月31日st. 资助金额从5,000美元到25,000美元不等.
新的申请者需要申请这个 网站.
如果你已经在前几轮申请了,你不需要重新申请,因为他们将自动进入第五轮.

更新3/15/21:

该州已经开始接受发放第一批2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这是2020年12月联邦经济刺激计划分配给加州的. 租户和住房提供者将有资格获得最多一年的未付租金(2020年4月至2021年3月),并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月)。, 视资金情况而定. 如果满足某些条件,租户和房屋提供者都有资格申请. 看看我们 最近的博客文章 多学多用.

更新2/1/21:
第二轮小企业COVID-19救济赠款计划于2月启动. 2到2月. 8, 2021
第一轮1月结束. 13 -批准将于1月1日发出. 15-22
受COVID-19影响的小企业可以申请第二轮加州救济赠款, 2月2日早上8点开始. 申请截止时间为二月八日下午六时.
赠款的数额从5美元起,000 to $25,该计划旨在帮助受疫情影响的小企业和非营利组织. 这不是一个先到先得的项目.
如果你在第一轮就申请了, 收到确认邮件, 并被告知结果, 你不需要重新申请. 你的申请将在第二轮被考虑.
将优先考虑来自受新冠肺炎疫情影响地区和行业的申请, 低收入社区, 以及服务不足的小企业集团, 以及企业经历了多大的影响.
因为第二轮的申请时间太短了, 我们鼓励小企业主尽快联系在申请过程中提供免费帮助的合作伙伴, 例如小型企业发展中心(http://www.norcalsbdc.org/). 欲了解更多提供者,请参阅加州救助基金合作伙伴网页. (http://careliefgrant.com/合作伙伴/圣克拉拉)

更新12/1/20:

  • 为受新冠疫情影响的企业提供税收减免: 2020年4月, 州长, 通过行政命令, 允许纳税人在纳税申报单上申报销售额少于100万美元时申请90天的罚款和利息减免. 在11月22日nd在美国,约有9287项计划利用了这一计划,减免了近1.49亿美元的税收. 州长将指示加州税费管理局做以下工作:
    • 为申报销售税少于100万美元的纳税人自动延长三个月的纳税申报表,并为应税销售额不超过500万美元的公司延长现有利息和免罚款支付协议的可用性。
    • 让更多企业有机会参与无息付款安排.
    • 为因2019冠状病毒病传播而受到重大业务限制影响的较大企业扩大无息支付选项.
  • 5亿美元用于为小企业提供新的COVID - 19救济赠款: 州长宣布设立5亿美元的COVID - 19救济赠款,由加州小企业倡导者办公室(CalOSBA)在州长商业和经济发展办公室管理,面向受到COVID - 19以及健康和安全限制影响的小企业. 将向已建立社区发展金融机构网络的选定中介人提供资金,通过至多25美元的赠款分发救济,到2021年初,为该州服务不足的微型和小型企业提供1万美元. 非营利组织也有资格获得这些赠款. CalOSBA正在建立该项目,并将尽快向小企业提供该项目.
  • 为加州重建基金增加12美元.500万年. 上周, 州长宣布启动加州重建基金,该基金将提供2500万美元,帮助受影响的小企业从经济危机中重建,并保持当地经济强劲. 该计划的目的是在明年企业转向和复苏时成为市场上的一种资源. 增加了12美元.500万美元将使基金资本化. 这笔额外的资金将帮助该基金的第三方管理人筹集1.25亿美元,为那些无法从传统银行机构获得贷款的小企业提供更多的低息贷款.
  • 欲了解更多信息,请点击这里.

更新:4/28

更新:5/12

的 硅谷的强 小企业资助计划现在接受申请,直到 5月17日,周日,晚上11:59. 赠款计划将提供10美元的营运资金赠款,向圣何塞因COVID-19危机而遭受经济损失的符合条件的小企业发放1万美元. 补助金可以用于工资、租金和其他日常开支. 预计该基金将总共提供142项赠款.

机会基金该基金将由美国非营利金融机构负责管理. 为了有资格申请,企业必须满足条件 所有 下列准则之一:

  • 企业必须是 位于圣何塞市.
  • 业务 房主必须是圣克拉拉县的居民.
  • 企业主必须有一个 低收入或中等收入低于该地区收入中位数的80%. 请在申请前审阅此文件.
  • 企业必须有5名员工(相当于全职员工)或更少.
  • 企业必须有 于2020年1月31日之前存在.
  • 企业一定经历过 大约25%的收入损失 由于COVID-19.

优先考虑:

  • 基本业务 根据圣克拉拉县公共卫生条例.
  • 遵守伦敦金融城两周带薪病假要求的企业,因此遭遇了现金流问题.

请注意:属于特许经营的企业, 链, 或者限制其服务对象为18岁以上的人.

由于申请截止时间很短,这只是一个在线申请过程. 请通读 常见问题 在机会基金网站上,在你面前 应用.

其他可用的区域资源:

  • 县业务联络资源

cboliaison@eoc.sccgov.org
国会预算办公室/业务联络
圣克拉拉县紧急行动中心
网站: http://sccphd.org/coronavirus
脸谱网: http://www.Facebook.com/sccpublichealth/
Instagram: @scc_publichealth
推特: @HealthySCC

更新:3/20 

其他资源(SCCAOR威廉希尔手机版免费使用)

C.A.R. COVID救援热线

电话: (213) 351 8450

C.A.R.COVID救济热线是一个一站式资源,为REALTORS®申请财务救济努力提供帮助, 例如工资保障计划(PPP)贷款和大流行病失业援助(PUA).

小时
周一至周五:8:30.m. – 4:45  p.m.

NAR COVID-19应对热线

电话: (800) 874-6500

如果威廉希尔手机版对协会应对COVID-19大流行的措施有疑问,可以拨打这条热线,并获取关于正在开发哪些项目和服务以帮助他们在这段时间开展业务的最新信息.

C.A.R. 法律热线

所有代理
(213) 739-8282

经纪人-业主,办公室经理,指定房地产经纪人®
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通过电话获得大量与房地产相关的免费法律建议. 你可以直接和一个C说话.A.R.合同解释等方面的律师, 仲裁, 诉讼, 税务问题, 委员会的争议, 信息披露要求, 等等.

小时
周一至周五:9:00.m. – 6:00 p.m.
周六:上午10.m. – 2:00 p.m.

C.A.R. 抵押救援™帮助热线

电话: (213) 739-8383
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